Какая форма владения недвижимостью является наиболее полной?

Интерес к недвижимости означает, что кто-то имеет полномочия или право что-то делать с этой собственностью, например, жить на ней и получать прибыль, полученную от этой собственности. Существуют разные степени владения интересами. Самая полная форма, простая за плату, позволяет владельцам делать практически все, в то время как меньшие формы собственности являются более строгими.

Единоличное владение земельным участком в простой комиссии

«Простой сбор» означает полное владение земельным участком. Если один человек владеет земельным участком за плату, он имеет самую полную форму собственности, разрешенную законом. Она может делать с собственностью практически все, что она выберет. Имущество длится вечно и может быть передано от наследника к наследнику. Есть несколько ограничений относительно платы за простое владение. Согласно Insuranceproviders.com, собственность по-прежнему облагается налогами, выдающимся доменом и обысками или конфискациями в соответствии с полномочиями правительства полиции.

Совместное владение в Fee Simple

Если более чем одному лицу принадлежит земельный участок в виде простой платы, собственность принадлежит совместно в простой форме. Существует небольшое ограничение на владение совместно принадлежащим имуществом, поскольку каждый из владельцев имеет равное право использовать и пользоваться имуществом; другие владельцы не могут мешать друг другу осуществлять свои права собственности.Распространенной формой совместной собственности является «совместная собственность с правом выживания». Согласно этой форме, права собственности не переходят к наследникам владельцев после смерти. Скорее, когда есть один оставшийся владелец, это лицо сразу же владеет собственностью как единственный владелец за плату.

Life Estates

В отличие от простой платы, существуют ограничения на полное владение. Например, жилое поместье позволяет владельцу пользоваться им только на протяжении жизни этого человека. Когда владелец имущества умирает, собственность переходит к кому-то, указанному в деле. Язык, присуждающий имущественный интерес, может выглядеть так: «Моей жене, за ее жизнь, а затем и моим детям за плату». Согласно этой форме, даже если жена продала имущество, она могла продать только свой жизненный интерес, а когда жена умерла, имущество все равно перешло бы к ее детям.

аренды

Самая ограниченная и наименее полная форма собственности - это аренда. В соответствии с арендованным правом лицо, находящееся в собственности, не «владеет» собственностью, но имеет разрешение на использование и использование земли. Наиболее распространенным примером этого является договор аренды.