О компании по инвестициям в недвижимость

Идеальная ситуация для инвестора в недвижимость - это зарабатывать деньги на инвестициях, соответствующих риску, который он берет на себя, при этом сводя к минимуму время, которое он посвящает собственности. Инвестор может достичь этих целей, участвуя в рынке недвижимости через компанию по инвестированию в недвижимость. REIC предоставляет инвесторам возможность объединить свои деньги для инвестиций в недвижимость. Как пишет Брэд Томас в статье Forbes, спрос на доходный REIT, который может инвестировать в отели, тюрьмы или центры обработки данных, увеличивается, когда другие доходы от инвестиций невелики.

Женщина, стоящая возле знака «На продажу»: Feverpitched / iStock / Getty Images

REIC Цели

Инвестиционная компания по недвижимости приобретает инвестиционную недвижимость от имени сторонних инвесторов. В большинстве случаев REIC инвестирует в коммерческую недвижимость, такую ​​как офисные здания, жилые комплексы, отели и промышленные объекты. Но некоторые REIC сосредоточены на рыночной нише, такой как торговые центры или медицинские здания.

REIC Инвестиционное финансирование

Капитал, который инвестирует в недвижимость компания, инвестирующая в недвижимость, поступает из различных источников, включая страховые компании, пенсии, состоятельных людей и фонды прямых инвестиций. REIC также может инвестировать свой собственный капитал или получать средства через инвестиционные фонды недвижимости. REIC может обойтись от 1 миллиона до десятков миллиардов долларов.

Фонд инвестиционной компании недвижимости

Как правило, инвесторы вкладывают капитал в фонд REIC, из которого руководство REIC привлекает деньги для инвестирования в различные объекты недвижимости по своему усмотрению. В качестве альтернативы, REIC может создать фонд для сбора капитала для конкретного проекта. Это позволяет инвесторам и компании проводить более тщательную проверку, что способствует более осознанному инвестированию. REIC также может создать инвестиционный фонд закрытого клуба, в котором участвуют члены инвестиционного клуба, имеющие общие цели.

REIC Краудфандинг

Также возможно инвестировать в инвестиционную компанию в сфере недвижимости через краудфандинговую платформу. Платформа позволяет как мелким инвесторам, так и крупным инвесторам приобретать акции недвижимости, предоставляемые инвестиционной компанией. Например, Fundrise предоставляет инвесторам возможность инвестировать в 3 World Trade Center в Нью-Йорке. Через краудфандинг инвесторы могут покупать акции в многоквартирных домах, торговых центрах и многое другое.