Оглавление:
Инвалиды могут оказаться в худшем положении среди демографических, чтобы получить помощь по дефолтной ипотеке. Это связано с тем, что доход социального страхования, который они получают, обычно лишает многие программы трудностей с ипотекой. Тем не менее, независимо от инвалидности, вы должны выяснить, какие у вас есть варианты, как только вы по умолчанию на ипотеку.
Кредитные программы
Кредиторы, особенно крупные, обычно имеют программы по облегчению ипотеки для людей, которые испытывают трудности, такие как инвалидность. Некоторые кредиторы снижают процентные ставки для ветеранов-инвалидов, а иногда и их выживших, на заранее установленный процент.В общем, кредиторы более склонны изменить кредит для тех, кто сталкивается с потерей права выкупа, если у них есть долгосрочная нетрудоспособность.
Федеральные программы
Федеральное правительство имеет десятки программ в рамках программы «Создание дома по доступным ценам», чтобы помочь домовладельцам, столкнувшимся с потерей права выкупа. Например, если вы инвалид и недавно безработный, вы можете претендовать на частичные выплаты в рамках программы «Домашняя доступная безработица». Возможно, вы даже сможете заставить кредитора простить часть баланса по ипотечному кредиту или надолго снизить процентную ставку. Однако все эти программы обычно имеют ограничения по стоимости вашего дома и требуют, чтобы ни Fannie Mae, ни Freddie Mac не владели вашей ипотекой.
Остановка выкупа
Свяжитесь с местным офисом жилищного строительства и городского развития, чтобы поговорить с консультантом по ипотеке. Даже если ваш кредитор начал процедуру выкупа, вы можете сохранить свой дом. Например, вы можете иметь право на участие в программе выдачи ссуд домовладельцам, которая предназначена специально для безработных или людей с заболеваниями, которые находятся в отставке по ипотеке. В идеале, вы хотите поговорить с консультантом, одобренным HUD, потому что некоторые ипотечные мошенники просят сотни долларов заранее, чтобы остановить взыскание, только сбежать с вашими деньгами.
Другие соображения
Посмотрите на ваши финансы и определите, можете ли вы позволить себе дом в будущем. Если кредит или модификация только обеспечивают временное облегчение, рассмотрите возможность продажи своего дома или ухода. В некоторых штатах, например, в Калифорнии, домовладелец может уйти от ипотеки без каких-либо обязательств, если продажа заложенного имущества не окупает ипотеку. Выкупа не произойдет сразу, поэтому у вас есть время, чтобы искать больше жилья. Если у вас средний или низкий доход, вы можете претендовать на федеральные жилищные ваучеры.