Оглавление:
Когда арендодатель берет нового арендатора, он хочет убедиться, что арендатор может обрабатывать ежемесячные арендные платежи и не повредит его арендуемой собственности. Арендодатели имеют право попросить арендатора предоставить несколько персональных данных, таких как финансовая информация, сведения о занятости и имена предыдущих арендодателей. Эта информация может помочь арендатору проверить арендатора и принять лучшее решение.
Типы
Домовладелец должен проверить финансовые справки, кредит, предыдущих домовладельцев и личные справки. Арендодатель может попросить арендатора предоставить информацию о своем чековом и сберегательном счете в качестве финансового справочника. Арендатор может предоставить свой номер социального страхования, чтобы арендодатель мог получить доступ к своему кредитному отчету. Арендатор также может предоставить контактную информацию для своих предыдущих арендодателей. Личные рекомендации могут состоять из всех, кто считает, что арендатор может говорить от его имени. Например, коллега, друг или сосед может служить личной ссылкой.
Выгоды
Рекомендации арендаторов могут помочь арендодателю предотвратить возможные проблемы в будущем и защитить инвестиции арендодателя. Например, связавшись с предыдущим арендодателем, новый арендодатель мог узнать, что арендатор нанес серьезный ущерб имуществу. Запрашивая у арендатора финансовую информацию, арендодатель может проверить, может ли арендатор управлять основными финансами. Проверка кредита может помочь определить, будет ли арендатор платить арендную плату вовремя. История просроченных платежей может указывать на то, что арендатор разработает схему оплаты аренды с опозданием.
просеивание
Арендодатель должен внимательно изучить рекомендации арендатора и провести любые дальнейшие расследования, которые он пожелает. Например, арендодатель может запросить копию кредитной истории арендатора у трех основных кредитных бюро, Equifax, TransUnion и Experian. Некоторые законы штата разрешают арендодателю взимать с арендатора плату за проверку кредитоспособности. Арендодатель также может позвонить по личной ссылке, чтобы лучше понять личность и поведение арендатора. Арендодатель может позвонить работодателю арендатора, чтобы определить, имеет ли арендатор безопасную позицию.
Соображения
Арендодатель должен учитывать другие аспекты личности или образа жизни арендатора при рассмотрении вопроса аренды арендатора. Например, если у арендодателя есть политика без домашних животных, он должен спросить арендатора, есть ли у нее домашние животные. Арендодатель должен также определить, планирует ли арендатор иметь соседа по комнате. Если арендатор хочет соседа по комнате, арендодатель должен также попросить рекомендации для соседа по комнате.