Оглавление:
Если муж хочет продать дом, ему понадобится разрешение и сотрудничество его жены, если она на законных основаниях имеет право собственности. Акт используется для обозначения прав собственности, но в некоторых случаях дополнительные факторы определяют, должны ли оба супруга согласиться на продажу.
Совместное владение
Если в акте муж и жена указаны как «совместные арендаторы», оба имеют общий интерес в собственности. Если один из супругов скончался, оставшийся в живых автоматически становится единственным владельцем. Оба супруга должны будут подписать акт, чтобы продать дом.
Тем не менее, если дом называется «общие жильцы», супруг может продать его доля имущества без согласия другого супруга. Обе стороны имеют отдельный и особый интерес к дому.
Государства Сообщества
В состоянии коммунальной собственности все долги и активы, накопленные одним из супругов во время брака классифицируются как совместная собственность. Если дом был приобретен во время брака, имя жены не обязательно должно быть на деле, чтобы она имела право собственности. Ей все еще нужно будет подписать соглашение о предоставлении права собственности вместе со своим мужем, чтобы продать дом.
Однако, если муж должен имущество до брака и его жена не на деле, муж может законно продать дом без своей жены. Состояния собственности сообщества включают в себя:
- Аризона
- Калифорния
- Айдахо
- Луизиана
- Невада
- Нью-Мексико
- Техас
- Вашингтон
- Висконсин
Единоличное владение
Если муж не проживает в государственной собственности, а на деле указано только его имя, ему не нужно разрешение жены на продажу. Только правообладатель должен подписать свои права собственности. Хотя это редко, жена может быть в залоге, а не на деле. В государственной собственности она должна была бы подписать отказ от приюта, чтобы муж мог получить кредит без нее. В государствах справедливого распределения отказ не требуется.
Quitclaim Deeds
Акт отказа от права используется для передачи интереса в собственность. Пара может выбрать добавить имя или снять имя с дела. Жена может «бросить» свой интерес к дому, передав свою долю мужу или наоборот. Акты отказа от права обычно используются после развода.