Оглавление:
Если вы пытаетесь решить, стоит ли устанавливать бассейн на заднем дворе, потенциальная ценность, которую он может добавить для дома, может быть соблазнительной. Однако преимущества не всегда стоят затрат на установку. Поскольку существует большая неопределенность относительно фактической ценности, которую добавляет пул, финансовые соображения должны быть только частью процесса принятия решений. Удовольствие, которое вы и ваша семья получите от бассейна, может оправдать ваши вложения, даже если потраченные на него деньги превышают стоимость вашего дома.
Тип бассейна
Тип конструкции является наиболее значимым фактором, влияющим на стоимость пула. Надземные бассейны редко увеличивают стоимость дома, но часто это делают подземные бассейны. По данным Национальной ассоциации риэлторов, подземные бассейны увеличивают стоимость дома в среднем на 8 процентов, в то время как наземные бассейны не увеличивают стоимость. Некоторые договоры купли-продажи даже требуют, чтобы продавец удалил наземный пул, прежде чем покупатель вступит во владение домом.
Состояние бассейна
Состояние поверхности бассейна и палубы также влияет на стоимость, которую он добавит в ваш дом. Вы можете рассчитывать на полную стоимость, только если бассейн в хорошем состоянии и построен из качественного материала. Например, бассейн с поверхностью из стекловолокна или гунита добавит больше ценности, чем бассейн с виниловым вкладышем, который в конечном итоге потребует замены. Вы также можете получить выгоду от улучшений, окружающих бассейн, таких как защитное ограждение или мебель для патио.
окрестности
Ценность дома и его улучшения также зависит от соседних домов. Если в вашем районе часто встречаются бассейны, покупатели могут ожидать такого. Ваш дом может обесцениться, если он единственный, у которого нет бассейна. С другой стороны, покупатели могут предпочесть дом без бассейна, если ни один из других домов в блоке не имеет его. В районах, где много детей и домашних животных, вам может потребоваться потратить деньги на защитное ограждение, чтобы никто не мог случайно упасть в бассейн.
климат
Очевидно, что бассейны станут более привлекательной особенностью в теплых климатических условиях, чем в районах, где слишком холодно, чтобы плавать большую часть года. В регионах с длинным и палящим летом плавательный бассейн считается стандартным, и меньшее количество покупателей будет заинтересовано в вашем доме, если в нем его нет. В этих областях затраты на обслуживание бассейна, скорее всего, будут рассматриваться как необходимые расходы. Однако в холодном климате оплата обслуживания бассейна может стать проблемой, если вы не можете пользоваться бассейном в течение большей части года. Наличие бассейна в одной из этих областей может фактически уменьшить ценность дома.