Оглавление:
Частично желание закрыть свой дом связано с оплатой. Продавцы получают свои деньги или выручку от продажи вскоре после закрытия объекта. Держателю условного депонирования обычно требуется рабочий день или два, чтобы сгенерировать чек или перевести средства. Однако точное время обращения может зависеть от компании, ответственной за условное депонирование, и вашего способа получения. Точная сумма вашей выручки указана в вашем расчетном отчете HUD-1 - форме, утвержденной Департаментом жилищного строительства и городского развития.
Почему задержка?
Несколько сторон должны быть оплачены до получения выручки от продажи. Сторонние поставщики услуг, включая компанию условного депонирования, титульную компанию, адвокатов и брокеров по недвижимости, должны получать свои сборы. Ваша предыдущая ипотека и любые другие залоги также должны быть оплачены. Закрытия известны как «поселения», потому что вы через выплаты держателю депонирования соглашаетесь со всеми, кто помогал в продаже вашего дома.
Проводка продолжается
Перед закрытием вашей собственности держатель условного депонирования спросит, как вы хотите получать выручку от продажи. Если вы решите перевести средства на свой банковский счет, вы должны сначала предоставить письменные банковские инструкции. Держатели условного депонирования также могут перевести средства на ваш денежный рынок и на фондовые счета. Несмотря на то, что ваш держатель условного депонирования, скорее всего, отправит выручку в течение двух дней после закрытия, ваш банк может не зачислить средства на ваш счет до того дня, когда он получит перевод.
Доставка чека
Если вы попросите чек, вы можете либо забрать деньги лично, либо получить их. С вашего разрешения держатель сделки может даже позволить вашему брокеру по недвижимости лично доставить ваш чек. Вы должны предоставить условному депонированию адрес пересылки перед закрытием, чтобы получить чек по почте или с доставкой в течение ночи. В зависимости от компании, ответственной за условное депонирование, и от того, как рано утром происходит закрытие дня, ваш чек может быть готов в тот же день, что и закрытие.
Продажа Приступить Остановки
Ваш держатель условного депонирования может удерживать ваши продажи до тех пор, пока не будет выполнено определенное условие после закрытия. Например, некоторые транзакции позволяют продавцам покрывать стоимость ремонта дома после закрытия объекта. Как покупатель, так и продавец могут поручить держателю условного депонирования оплатить ремонт за счет выручки от продажи. Держатель условного депонирования соблюдает средства сторон после завершения работ до удовлетворения.