Оглавление:
- Найди правильный дом
- Учитывайте более высокие расходы на аренду
- коммунальные услуги
- Расходы на страхование
- Требуется техническое обслуживание дома
- Подать заявку на аренду дома
- Условия переговоров
Аренда дома похожа на аренду квартиры, но вы найдете несколько важных отличий. Поиск подходящего дома требует больше работы, а расходы на проживание, связанные с отдельными домами, зачастую выше. Тем не менее, у вас может быть больше возможностей для переговоров о лучших условиях аренды.
Найди правильный дом
Домовладельцы сдают свою собственность двумя способами: либо они проверяют заявителей и сами управляют имуществом, либо нанимают компанию по управлению имуществом, чтобы обо всем позаботиться.
Проверьте с местными компаниями по управлению имуществом, чтобы просмотреть дома, которые они сдают. Аренда дома у компании по управлению имуществом аналогична аренде большого жилого комплекса; у компании есть конкретные рекомендации, которые арендаторы должны встретить, чтобы претендовать и исключения из этих руководящих принципов редки.
Домовладельцы, которые управляют своей собственностью, могут быть более гибкими с условиями аренды и соответствующими стандартами. Тем не менее, эти свойства требуют дополнительных исследований, потому что владельцы не имеют больших рекламных бюджетов. Чтобы найти недвижимость арендодателя владелец-арендодатель:
- Проверьте местную рекламу, как онлайн, так и в местных газетах.
- Поезжайте по районам, где вы хотели бы жить, и ищите дорожные знаки.
- Спросите друзей, семью и знакомых, знают ли они кого-нибудь, кто арендует дом.
- Проверьте доски объявлений в общественных центрах, продуктовых магазинах и библиотеках.
Учитывайте более высокие расходы на аренду
Аренда дома на одну семью обходится дороже, чем квартира, дуплекс или квартира, хотя вы часто получаете больше квадратных метров. Примите во внимание увеличенную арендную плату, но также примите во внимание следующие расходы, которые могут быть выше:
коммунальные услуги
В отдельно стоящем доме все четыре наружные стены подвергаются воздействию элементов. В результате ваши счета за отопление и охлаждение могут быть выше. Проконсультируйтесь с арендодателем заранее, чтобы уточнить, какие коммунальные услуги включены, а какие нет. Арендаторы жилья могут платить за канализацию, воду и вывоз мусора, что зачастую не платят жильцам коммунальных квартир.
Расходы на страхование
Владелец, вероятно, имеет страховое покрытие для дома, но вам все равно нужно будет получить страховку арендатора для ваших личных вещей. Страховка Арендатора на жилье для одной семьи может стоить дороже. Спросите своего страхового агента для оценки.
Требуется техническое обслуживание дома
Жители квартир воспринимают ландшафт как должное - комплексные менеджеры выполняют работу или нанимают команду. Прежде чем арендовать дом, спросите владельца, как осуществляется уход за газоном и уборка снега. Он может выполнять работу сам, или компания по управлению имуществом может нанять рабочую бригаду. Тем не менее, владелец может ожидать, что вы будете выполнять работу самостоятельно, или платить кому-то, кто сделает это за вас.
Подать заявку на аренду дома
Аренда дома очень похожа на аренду любого другого типа недвижимости. Арендодатель хочет убедиться, что вы финансово защищены и ответственны за свои деньги, и что вы можете позволить себе арендную плату. Некоторые домовладельцы не так строги в отношении применения; если ваш кредит не идеален, вы можете убедить арендодателя в том, что вы заплатите вовремя и позаботиться о месте жительства. Арендодатели, сдающие в аренду только одно имущество, не могут проверять кредитоспособность.
Условия переговоров
Если вы работаете непосредственно с владельцем, вы можете иметь больше возможностей для ведения переговоров. Владельцы-арендодатели хотят, чтобы их арендаторы заботились о своей собственности и своевременно платили за квартиру. Если вы сможете убедить арендодателя в том, что вы являетесь ответственным арендатором, вы сможете договориться об условиях, например, о наличии домашнего животного в собственности.