Как оценить недвижимость Продажа предметов

Соотношение цены продажи предметов недвижимости требует сочетания исследований, суждений и способности отделить личные чувства сентиментальной ценности от истинной оценки продукта. В случае узкоспециализированных предметов продажи недвижимости, консультация с лицензированным профессиональным оценщиком может быть полезным вложением.

Продажа недвижимости. Кредит: Lars Mollegaard Norretranders / iStock / Getty Images

Проконсультируйтесь на аукционах

Ищите онлайн-продажи недвижимости и популярные интернет-сайты потребительских аукционов, чтобы узнать текущую рыночную стоимость отдельных предметов. Это даст вам представление о том, что люди в настоящее время готовы потратить на товары, которые вы продаете. Цена ваших предметов продажи недвижимости немного выше, чем ваша нижняя цена, чтобы дать вам возможность для переговоров.

Руководства для коллекционеров

Проконсультируйтесь с руководством коллекционера, чтобы помочь вам определить цены на уникальные или редкие предметы коллекционирования. Это может быть полезно при оценке специальных предметов, таких как монеты, ювелирные изделия, антикварная мебель и фарфор. Скопируйте информацию о товарах высокого класса и разместите ее на месте при продаже недвижимости, чтобы клиенты осознали ценность того, что вы предлагаете.

Наймите оценщика

Обратитесь в Американское общество оценщиков за лицензированным оценщиком в вашем регионе. Эти профессионалы могут помочь вам определить подходящие цены для товаров и могут стать хорошим источником для потенциальных покупателей, заинтересованных в том, что вы продаете. Оценщики могут взимать плату за свои услуги по предмету или коллекции. Если у вас есть специальные товары, такие как коллекция произведений искусства, найдите оценщика с опытом работы в этой области.

Быть реалистичным

Это может быть сложным, чтобы оценить предметы для продажи недвижимости, когда у вас есть личная связь с тем, что продается. Это может привести к тому, что вы переоцените вещи, которые имеют сентиментальную ценность, но не имеют большой денежной ценности; Точно так же можно легко недооценить вещи, например, старый светильник, который всегда была у вашей бабушки в гостиной, или сборник старых книг, пылящийся. Если вы сомневаетесь, обратитесь в компанию по продаже недвижимости, чтобы помочь вам принять трудные решения.

Цена все

Отметьте каждый предмет ценником с наклейкой. Это помогает предотвратить переключение тегов. Очень дорогие вещи должны храниться в зоне видимости кассира. Если вы хотите, чтобы клиенты сделали предложение по товару, четко сформулируйте это и помните о том, как сделать эффективный торг.

Будьте открыты для переговоров

Будьте готовы договориться о цене. Одна из стратегий состоит в том, чтобы взимать полную цену стикера в первый день продажи недвижимости, постепенно снижая цены в течение последнего дня продажи. Другой вариант - объединить товары, предлагая покупателю выгодную сделку по покупке нескольких товаров.