Оглавление:
Расходы на обустройство дома не вычитаются из налоговой декларации в том году, в котором они были произведены. Они считаются капитальными затратами и добавляются к основе вашего дома - цена, которую вы заплатили за это плюс стоимость закрытия и судебные издержки. Когда вы продаете свой дом, увеличение базы уменьшает вашу прирост капитала и налоговые обязательства. Однако есть некоторые расходы, связанные с обустройством дома, которые вы можете вычесть.
Дедук Улучшения дома
шаг
Ведите хорошие записи. Создайте папку и сохраните все свои квитанции и записи для любых улучшений, которые вы делаете в вашем доме. Если вы проверены, IRS захочет их увидеть. Стоимость рабочей силы также учитывается при расчете стоимости, поэтому сохраните отмененные чеки.
шаг
Вычтите проценты, выплачиваемые на средства, заимствованные для строительства значительного улучшения вашего дома. Проценты за долги, возникшие за 2 года до завершения крупного проекта по благоустройству дома или до 90 дней после этого, могут быть вычтены в том году, в котором они были выплачены.
шаг
Возьмите вычет в процентах от ваших расходов на обустройство дома в том году, в котором они были понесены, если вы ведете бизнес вне дома или используете его часть в качестве арендной платы. Вы можете амортизировать деловую часть расходов на улучшение и взять вычет по Приложению C (Прибыль или Убыток от бизнеса) или Приложению E (Дополнительный доход и Убыток).
шаг
Вычтите налог с продаж, который вы заплатили за строительные материалы, использованные для капитального ремонта дома в том году, когда вы его заплатили. Возьмите вычет в Приложении A, строка 5 («Государственные и местные подоходные налоги»).
шаг
Суммируйте свои основные расходы на обустройство дома, когда будете готовы продать свой дом. Добавьте это число к первоначальной основе вашего дома и используйте новую базу для расчета вашего прироста капитала.
шаг
Изобразите прибыль или убыток от продажи вашего дома по IRS, График D (Прибыль и убытки).