Оглавление:
шаг
Составьте список адресов домов, которые вы любите в вашем районе, и отправляйтесь в местный офис оценщиков. Если у вас есть уличный адрес, это общедоступная информация о налогах на недвижимость и контактная информация владельца (большая часть этой информации также доступна в Интернете с таких сайтов, как Zillow.com, но она не всегда так точна, как данные из Офис оценщиков)
шаг
Когда у вас есть контактная информация для владельцев, выполните поиск Google по именам владельцев. Часто вы можете узнать о том, чем занимаются нынешние владельцы, в какой компании они работают и т. Д.
шаг
Теперь сделайте поиск Google по адресу улицы. Это не только приведет вас к карте собственности, но вы можете увидеть ссылки на списки недвижимости для недвижимости (иногда агенты по недвижимости не снимают свои списки со своих личных веб-сайтов). Кроме того, поиск в Google по адресу может обнаружить упомянутое имущество в «протоколах заседаний» местного самоуправления и заседаний совета по зонированию.
шаг
Теперь, когда вы вооружены некоторой справочной информацией о владельце и собственности, начните составлять рукописное письмо владельцу. Сообщите им, что вы всегда восхищались их домом и что, хотя вы знаете, что дом не продается, если они когда-нибудь захотят продать …. вы заинтересованы.
шаг
Все больше и больше людей предпочитают продавать свои дома "For Sale By Owner" (или с помощью юристов по недвижимости), чтобы избежать комиссионных агентов по недвижимости. В письме обязательно сообщите владельцам, что вы открыты для работы непосредственно с ними, чтобы снизить расходы, связанные с продажей недвижимости. Многие люди боятся больших «издержек», связанных с продажей дома, поэтому чем больше вы сможете помочь снизить эти затраты, тем привлекательнее вы будете как покупатель.
шаг
Опишите в письме, что насчет дома вы считаете наиболее привлекательным. Никогда не забывайте, что людям нравится слышать, что у них хороший вкус.
шаг
Подчеркните, что ваш интерес реален и что вы готовы обсудить различные способы структурирования сделки, которая работает для обеих сторон. Люди решают продать недвижимость по многим причинам: переселение, сокращение штатов, развод и т. Д. Это все важные события, которые меняют жизнь, и если вы проявили интерес к дому до того, как это произошло, вы можете стать идеальным местом в идеальном месте. время.