Когда подавать налоги на имущество в налоговой декларации?

Ваше решение подать налоги на недвижимость в вашей налоговой декларации будет зависеть от ряда факторов, таких как сроки уплаты налогов на недвижимость, статус подачи и количество детализированных вычетов, на которые вы претендуете. Для вас имеет смысл подать налоги на имущество в налоговую декларацию, если это поможет уменьшить налогооблагаемый доход по сравнению со стандартным вычетом.

IRS позволяет вычитать уплаченные налоги на недвижимость, которые потенциально могут снизить ваши налоговые обязательства.

Налоги на недвижимость

IRS позволяет вычитать налоги на недвижимость, уплаченные местному правительству или правительству штата за ваш основной дом и любую другую недвижимость, которой вы можете владеть. Нет никаких ограничений на долларовую стоимость налога на недвижимость, чтобы потребовать вычет. Вы должны были заплатить налоги на недвижимость в том году, за который вы подаете декларацию. Нередко ваши налоги на недвижимость включаются в ипотечный платеж и оплачиваются за вас кредитором. Вы должны получить от своего кредитора заявление о том, сколько и когда были уплачены налоги на имущество для целей подачи налоговой декларации.

Стандартный вычет против детализации

IRS позволяет вам делать стандартные вычеты, чтобы уменьшить ваш налогооблагаемый доход или классифицировать ваши вычеты в Приложении A. Стандартный вычет - это фиксированная сумма, заранее определенная IRS. Например, стандартный вычет для физических лиц по состоянию на 2010 год составляет 5700 долларов США и 11 400 долларов США для подачи заявки на вступление в брак совместно. Решение о применении стандартного вычета по сравнению с перечислением зависит от индивидуальных обстоятельств; однако общее правило состоит в том, чтобы перечислить, являются ли эти вычеты больше, чем стандартное вычитание. Наличие большего количества детализированных вычетов снижает ваши налоговые обязательства.

Изъятия

В некоторых случаях вам не разрешается удерживать налоги на недвижимость при подаче заявления. Например, вам не разрешается удерживать просроченные налоги на имущество, которые вы соглашаетесь платить за приобретенный вами дом. Вы также не можете вычитать налоги на недвижимость, которые были оплачены со счета условного депонирования. Если вы получаете возврат или возврат налога на недвижимость, вы должны вычесть эту сумму из налогов на недвижимость, уплаченных за год, когда вы подали декларацию.

Расчет налога на имущество

Если вы заплатили 4000 долларов в виде налогов на недвижимость за год, вы можете получить всю сумму, если укажете свои вычеты. Однако, если вы владели недвижимостью только часть года, вы должны определить сумму, которую вы можете вычесть на пропорциональной основе. Например, если вы владели своим домом только в течение 122 дней, вы можете использовать только те налоги на недвижимость, которые были уплачены за этот период времени. В этом случае сначала нужно поделить 122 дня на 365, а затем умножить на годовой налог в размере 4000 долларов. Это означает, что вы можете вычесть 1337 долларов США из своей налоговой декларации и, добавив свои детализированные вычеты, добавить к общей сумме 1337 долларов США в виде налогов на недвижимость. Если ваши общие детализированные вычеты превышают допустимый стандартный вычет, вы должны указать налоги на недвижимость в Приложении A.