Оглавление:
Мобильные дома, также известные как промышленные дома, являются популярным вариантом жилья в Соединенных Штатах. Они чаще встречаются в сельской местности, где у людей есть много мест, где они могут обустроить свои дома, не выплачивая много арендной платы. Их также можно найти в городах, где арендная плата за жилье более доступна. Мобильные дома стоят относительно дешевле, чем обычные дома. Они также дешевле в обслуживании, что делает общую стоимость жизни в мобильном доме более осуществимой, чем в традиционном доме, построенном подрядчиком. Цена мобильного дома определяется его оценочной стоимостью NADA. Значение NADA Appraisal Guide фактически соответствует розничным и оптовым ценам и ценам, предоставляемым NADA (Национальной ассоциацией автомобильных дилеров), которая также оценивает автомобили, велосипеды, мотоциклы и лодки.
шаг
Получите информацию о ценах на жилье, произведенное NADA, на веб-сайте NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Вы можете приобрести его как CD-ROM или заказать печатную версию (карманный каталог). У NADA есть опция для ежемесячной подписки или для одного выпуска. Справочник по оценке произведенных домов NADA - единственная книга, в которой указаны цены на производственные дома, тогда как в прошлом было несколько других книг. Это руководство является лучшим вариантом для точного определения цены мобильного дома, так как в ценообразовании задействовано множество факторов, таких как дата изготовления, состояние дома и любые обновления.
шаг
Получите отчет о стоимости готового жилья. Это также получено с сайта NADA. Вам нужно будет заполнить онлайн-форму запроса. После его обработки NADA предоставит вам подробный отчет о розничной стоимости. НАДА не будет предоставлять отчет по телефону.
шаг
Попробуйте бесплатно получить руководство NADA или, по крайней мере, его информацию в местном банке. Большинство банков имеют действующие руководства NADA, поскольку они предлагают ссуды на промышленные дома и должны быть в курсе текущих цен, чтобы оценить истинную стоимость этих домов. Вы можете попросить банк, который вы часто посещаете, получить синюю книгу или справочник, чтобы узнать стоимость мобильного дома.
шаг
Спросите агента по недвижимости о текущих ценах на готовые дома. Агент по недвижимости должен иметь возможность оценить ваш дом в соответствии с текущими рыночными ценами. Сообщите агенту об особенностях мобильного дома, таких как его местоположение, размер, состояние и обновления. Агент может сравнить ваш мобильный дом с другими списками мобильных домов, чтобы определить уникальность вашего дома, которая может повысить его стоимость.
шаг
Ищите в интернете мобильные дома, которые продаются, и анализируйте их цены. Вы получите более точную оценку стоимости мобильного дома, если сравнить его с другими домами на рынке или, что лучше, с недавно проданными домами на колесах. Проверьте, чтобы увидеть спецификации об этих домах, такие как их местоположение, обновления устройства и другие предметы.
шаг
Обследуйте мобильные дома в вашем районе и поговорите с владельцами, которые недавно продали мобильные дома или хотят продать. Найти их мнение о ценах в этом районе. Спросите их, сделали ли они какие-либо улучшения в своих домах, например, добавили колоду, чтобы увеличить стоимость мобильного дома. После того, как вы поговорили с владельцами мобильных домов, вы будете более уверены в ценах на свой собственный мобильный дом.
шаг
Держите цену разумной. Если ваш мобильный дом не расположен в районе, который имеет высокую стоимость, большинство потенциальных покупателей с большей вероятностью ответят на разумную цену. Вы также можете заключить сделку, чтобы закрыть продажу, например, добавить новые ковровые покрытия, покрасить стены, починить потолок или выполнить некоторые другие компромиссные настройки. Также подумайте о том, чтобы предложить скидку на цену и позволить покупателю самостоятельно провести необходимый ремонт или модернизацию, если вам нужно сэкономить время.