Как начать бизнес по оценке недвижимости

Как начать бизнес по оценке недвижимости. Оценка недвижимости - одна из наиболее привлекательных рабочих мест. Это легко начать и идеальная позиция для тех, кто хочет работать из дома. Постоянная покупка и продажа домов и кондоминиумов может означать стабильную работу, особенно в районе метро.

Как начать оценку недвижимости Businesscredit: Дэвид Сакс / Фотодиск / GettyImages

Выберите лицензию на оценку недвижимости

шаг

Выберите стандартную лицензию оценщика недвижимости, чтобы выполнить стандартную работу по оценке недвижимости. Эта лицензия позволит ее владельцу начать оценку общих объектов недвижимости. Хотя он не так специализирован, как другие лицензии на оценку недвижимости, он обеспечивает прочную базу для профессиональной оценки и будет особенно полезен в городских районах.

шаг

Поезд для получения лицензии оценщика жилой недвижимости, чтобы начать оценку домов стоимостью более одного миллиона долларов. Это нишевая лицензия, но она может оказаться весьма полезной, если ваш бизнес по оценке недвижимости находится рядом с несколькими престижными районами или в столичных районах, таких как Детройт, Сиэтл или Чикаго.

шаг

Подать заявку на общую лицензию оценщика недвижимости, чтобы сделать всего понемногу, в том числе дорогостоящие оценки недвижимости, которые обычно покрываются только теми оценщиками, которые имеют лицензию оценщика жилой недвижимости. Этот вид лицензии очень пригодится оценщикам, начинающим свой бизнес в небольших городах или сельской местности. Лицензия требует больше учебного времени, чем стандартная, но полученная гибкость, как правило, того стоит.

шаг

Получить лицензию стажера оценщика недвижимости, чтобы сделать оценки недвижимости как стажер. Эта лицензия требует гораздо меньше учебного времени, чем любая из вышеуказанных лицензий, но она не позволит предъявителю начать оценку недвижимости без наставника.

шаг

Выберите штат, в котором вы хотите начать свой бизнес по оценке недвижимости. Помните, что каждый штат имеет свои собственные стандарты, чтобы получить лицензию на оценку недвижимости, а также свои собственные тесты. Это очень похоже на экзамены в адвокатуре штата, которые юристы должны сдать, чтобы заниматься юридической практикой в ​​конкретном штате.

Поезд для лицензии на оценку недвижимости

шаг

Пройдите курсы оценки недвижимости, такие как базовые принципы оценки и базовые принципы оценки. Количество часов в классе устанавливается государством, и для всех, кроме стажировки, требуется около 200 часов в классе.

шаг

Получить степень бакалавра или младшего специалиста, если это требуется. Как правило, не требуется никаких особых специальностей. Курсы, одобренные государственными комиссиями по оценке недвижимости, включают английский язык, журналистику, алгебру и статистику.

шаг

Тренируйтесь под руководством лицензированного оценщика недвижимости, который готов быть вашим руководителем. Обычный объем обучения составляет 30 месяцев или 3000 часов обучения. Оценка нежилой недвижимости должна составлять половину этого.

шаг

Подать заявку на сертификационный экзамен. Государственная комиссия по оценке недвижимости проведет тест. Для того, чтобы пройти тест, вы должны подтвердить, что выполнили все предварительные условия, такие как образование и обучение, а также заплатить солидный сбор за подачу заявления, который не подлежит возврату.

шаг

Дождитесь результатов теста. Это займет от 2 до 6 недель, в зависимости от скорости работы оценочной комиссии.

Открыть Бизнес Оценки Недвижимости

шаг

Найдите подходящее здание, из которого можно основать бизнес по оценке недвижимости. Начинающие компании должны найти здание с низкой арендной платой и удобным расположением, чтобы привлечь клиентов и сократить расходы. Еще одна хорошая идея для начинающего офиса - это домашний офис, при условии отсутствия проблем с местным отделом зонирования.

шаг

Приобретите программное обеспечение для оценки недвижимости и ноутбук. Это позволит вам быстро и эффективно создавать отчеты об оценке недвижимости, удерживая вас впереди конкурирующих компаний по оценке недвижимости.

шаг

Обеспечить рабочий режим перевозки. Поскольку оценка недвижимости в значительной степени основывается на поездках к объектам недвижимости и их осмотре, необходим надежный способ транспортировки. Регулярно обслуживайте свой автомобиль и запасной способ передвижения на случай, если автомобиль выйдет из строя.

шаг

Установите контакты со всеми агентами по недвижимости, банками и кредитными компаниями в этом районе. Многие из этих компаний передают свои оценочные работы независимым оценщикам, и это хороший способ начать составление списка клиентов, которые захотят нанять вас, когда им потребуется некоторая оценка имущества.

шаг

Постройте клиентскую базу. Это одна из наиболее важных частей создания бизнеса по оценке недвижимости, и его следует начать сразу же после его запуска. Ведите учет людей и предприятий, которые запросили услуги по оценке недвижимости, и поддерживайте с ними связь, посылая ежеквартальные рассылки по поводу ваших услуг.

шаг

Наймите помощь. После успешного начала в конечном итоге работа может генерировать больше запросов на оценку, чем один человек может обработать, а также административную работу, которая может помешать самим оценкам. Наем стажера-оценщика наставнику также поможет облегчить рабочую нагрузку и создать еще один контакт в сфере недвижимости.