Оглавление:
Повреждение имущества может случиться практически с кем угодно, практически по любой причине. В случае наводнения определение вины и / или ответственности в сочетании с условиями, изложенными в договоре аренды, диктуют действия арендодателя и арендатора. Нет простого способа определить общность того, что происходит после затопления квартиры, поскольку каждая ситуация уникальна. Тем не менее, существуют некоторые общие руководящие принципы в отношении недвижимости, которые необходимо учитывать в отношении обязанностей арендодателя и прав арендатора.
Сумма ущерба
Если квартира затоплена лишь частично, в ней есть горячая вода, рабочее электричество и большая часть пространства пригодна для жилья, арендодатель не обязан предоставлять жильцам альтернативные жилые помещения во время ремонта. Однако, несмотря на формулировку в договоре аренды, некоторые домовладельцы будут предлагать временное жилье арендатору после наводнения. В любом случае, хозяин сам решает, что он хочет предложить арендатору. Если квартира является полной потерей, с другой стороны, правила меняются.
Полная потеря
В случае полной потери квартиры после наводнения, договор аренды автоматически прекращается. В этом случае арендодатель не обязан предоставлять жилье жильцу. Единственным исключением из этого правила будет то, что домовладелец виноват в ненадлежащем техническом обслуживании или ремонте сантехники. Если арендатор подозревает, что это стало причиной наводнения, он имеет право поговорить с адвокатом и запросить расследование. Лучшим вариантом для любого арендатора является наличие страхового полиса арендатора для предоставления временного убежища в случае чрезвычайной ситуации, поскольку эти требования и процессы требуют времени и не могут предоставить немедленную помощь.
Личные вещи
Арендодатель не несет ответственности за ущерб, нанесенный мебели, одежде, электронике или другим личным вещам арендатора. Это условие предназначено для каждого договора аренды, независимо от географического местоположения и независимо от неисправности или обстоятельств. Единственный способ возместить эти убытки арендатору - иметь страховой полис арендатора.
Повреждения при вине
Даже хуже, чем потерять место жительства после наводнения, известно, что арендодатель имеет право подать в суд на арендатора за компенсацию, если наводнение было вызвано халатностью или прямым ущербом арендатора. Если арендатор не платит, арендодатель может запросить судебное решение об оплате, в дополнение к предоставлению справки об истории аренды арендатора и кредитном отчете, что затрудняет поиск нового места для проживания.