Оглавление:
Прежде чем начать поиск вашей следующей квартиры, получите отчет об истории аренды, чтобы узнать, что потенциальные арендодатели могут узнать о вас. В этом отчете содержится информация о вашем поведении в предыдущих арендуемых зданиях. Владельцы полагаются на это при выполнении фонового поиска, потому что это может указать, чего ожидать от потенциального арендатора. Они ищут красные флажки, такие как просроченные платежи и выселения, которые указывают на нежелательного арендатора.
Бесплатный отчет об аренде
Федеральный закон дает вам право на один бесплатный специальный отчет о потребителе каждый год из различных источников, который включает отчеты компаний, предоставляющие информацию об истории аренды. Многие из этих компаний имеют веб-сайт, где вы можете запросить бесплатную копию. В Privacyrights.org перечислены некоторые известные агентства, в том числе LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau и Real Page Leasing Desk. Поскольку существует очень много агентств, свяжитесь с владельцем квартиры, которую вы рассматриваете, чтобы выяснить, какой из них он использует.
Прикладной процесс
Некоторые агентства по работе с потребителями принимают онлайн-заявки, в то время как другие требуют подачи заявок по почте. Все требуют идентификационной информации, такой как ваше полное имя, номер социального страхования, дата рождения, текущий адрес и номер телефона. Если вы отправляете свое приложение по почте, вам, возможно, придется приложить копию документа, удостоверяющего вашу личность, такого как водительские права, и документ, подтверждающий ваш адрес, например счет за коммунальные услуги. Сроки получения отчета зависят от компании. Это может прибыть по электронной почте, почте или факсу.
Подача спора
Возьмите спор с компанией, если отчет содержит неточную информацию. В большинстве случаев вы должны сделать это в письменной форме. Укажите проблему и предоставьте копии любого документа, подтверждающего ваш спор. Компания будет расследовать проблему с источником информации. На основании результатов агенты при необходимости исправят свои записи или оставят все как есть, если обнаружат, что информация в файле является точной. В последнем случае вы можете написать заметку с описанием проблемы, которую компания добавит в ваши записи. Эта заметка будет включена в будущие отчеты, когда клиент запросит копию.
Удаление негативной информации
Негативная информация в отчете об истории аренды может затруднить обеспечение безопасности квартиры. В зависимости от характера этих записей вы можете решить проблему и удалить информацию из своей записи. Например, если ваш бывший арендодатель сообщил о повреждении имущества, свяжитесь с ним и предложите решение. Если вы позаботились о проблеме, попросите арендодателя сообщить об этом компании, чтобы она могла удалить отрицательную запись.