Оглавление:
Жилищный цикл - это цикл, который рынок недвижимости испытывает в зависимости от состояния экономики. Несмотря на то, что циклы жилищного строительства не являются одинаковыми, существуют базовые схемы, которые необходимо учитывать, когда речь идет о жилищном цикле.
Что такое жилищный цикл?
Как работает рынок недвижимости?
Некоторые считают, что когда экономика очень активна и процентные ставки растут, стоимость жилья также растет. Однако, когда экономика медленная и процентные ставки снижаются, цены на жилье начинают снижаться, и жилье становится более доступным для потребителей.
Как правило, в это время, когда потребители снова начинают покупать, стоимость жилья, конечно же, будет расти за счет спроса. Затем цикл жилья повторяется. Некоторые считают, что жилищные условия действительно направляют экономику и являются ярким показателем того, каким будет экономика в будущем.
Настоящий рынок недвижимости в США
Хотя некоторые рынки лучше, чем другие, в целом рынок недвижимости в Соединенных Штатах в последние 3 года с 2005 года ухудшился. Многие кредиторы одобрили субстандартные кредиты для заемщиков с плохим кредитом, что позволило им приобрести дома, которые они действительно не могли позволить, в результате чего массовые выкупа по всей земле. Спрос превысил предложение, что привело к слишком высокому и слишком быстрому росту цен. Когда заемщики не могли оплатить свою ипотеку, кредиторы больше не могли предлагать эти легкодоступные ипотечные кредиты, и застройщики застряли в строительстве новых домов без каких-либо покупателей. Эти проблемы привели к тому, что предложение превысило спрос на жилье, и цены на жилье неожиданно и быстро упали. Главная проблема для многих продавцов и покупателей жилья заключается в том, что, если цикл жилищного строительства продолжит ухудшаться, цены на жилье будут продолжать снижаться. Однако для тех, кто настроен оптимистично, хорошее можно увидеть и в нынешнем жилищном цикле. Для покупателей жилья, которые заинтересованы в покупке и инвестировании в дом, в котором они планируют жить в течение длительного периода времени, сейчас самое подходящее время для покупки дома по очень низким ценам.