Оглавление:
Если вы недавно решили сдать свой вакантный дом в аренду, чтобы получить дополнительный доход, вам может быть интересно, как подготовить свой дом перед сдачей в аренду. Хотя вы не обязаны обставлять свой дом или тратить небольшое состояние на косметический ремонт, есть несколько недорогих вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать ваш дом более привлекательным и защитить ваши инвестиции.
шаг
Убедитесь, что электрическая система, водопровод и отопительная система находятся в хорошем рабочем состоянии. Как домовладелец, вы должны предоставить своим жильцам основные предметы первой необходимости (такие как электричество, пресная вода и тепло), пока они живут под вашей крышей. Не пытайтесь срезать углы, осматривая имущество самостоятельно. Наймите квалифицированного специалиста для проверки вашего дома, прежде чем сдавать его в аренду.
шаг
Держите свой дом застрахованным, даже если вы не должны ипотеки. Чтобы защитить ваши инвестиции и имущество ваших арендаторов, вам необходимо убедиться, что в вашем доме имеется соответствующая страховка, покрывающая любые убытки, которые могут возникнуть из-за халатности арендаторов, стихийных бедствий, пожара или повреждения водой. Поговорите со своим страховым агентом о страховании аренды имущества.
шаг
Решите, какие приборы вы оставите в доме, прежде чем сдавать его в аренду. Хотя вы не обязаны предоставлять своим арендаторам холодильник или стиральную машину и сушилку, вы должны содержать все приборы, которые вы оставляете в собственности, для использования арендатором. Аренда вашего дома с бытовой техникой может помочь вам получить более высокий доход от аренды, но если вам придется потратить деньги на их ремонт, вы можете не получить такой хороший возврат ваших инвестиций. Если ваши приборы устарели или изношены, рассмотрите возможность их удаления из собственности и корректировки арендной платы, чтобы компенсировать вашим арендаторам проблемы с необходимостью предоставления собственных приборов.
шаг
Сделайте любой ремонт, прежде чем показывать дом потенциальным арендаторам. Вы сможете сдать свой дом в аренду за больше денег, если представите его в лучшем свете. Провисшие желоба, заросший ландшафт, облупившаяся краска и устаревшие полы не понравятся большинству жильцов. У вас могут возникнуть трудности с получением постоянного дохода от вашего дома, если он не соответствует стандартам других объектов аренды в вашем районе. Наймите подрядчика или сделайте необходимый ремонт самостоятельно, чтобы подготовить свой дом перед сдачей в аренду. Вы привлечете лучший класс арендаторов и будете зарабатывать больше денег каждый месяц.
шаг
Нанесите новый слой краски, чтобы сделать ваш дом более привлекательным для арендаторов. Немногие вещи делают больше, чтобы улучшить внешний вид дома так же дешево, как свежий слой краски. Выберите нейтральную цветовую гамму, чтобы комнаты выглядели больше, чище, ярче и привлекательнее.
шаг
Установить рабочую дымовую сигнализацию. Многие штаты обязали арендодателей устанавливать в своих домах работающие детекторы дыма, прежде чем сдавать их в аренду. Даже если ваш штат не требует их, установите детекторы дыма на каждом этаже вашего дома и возьмите на себя инициативу по защите ваших инвестиций и ваших арендаторов.