Оглавление:
Заявка на ипотечный кредит, чаще называемая заявкой на ипотечный кредит, является специализированным документом, который каждый кредитор требует от своих заемщиков для заполнения. Используя информацию, содержащуюся в заявке, ипотечный кредитор создает файл, который будет проверен и затем в конечном итоге одобрен или не одобрен для финансирования. Активы и обязательства ипотечного заемщика являются двумя ключевыми компонентами любого заявления на получение ипотечного кредита.
Активы домашнего кредита
Ипотечные кредиторы, как правило, требуют от своих заемщиков заполнить форму, опубликованную Федеральной национальной ипотечной ассоциацией: Единую заявку на получение жилищного кредита, обычно называемую формой Fannie Mae 1003. Заявители на получение ипотечного кредита должны перечислить свои активы и обязательства в разделе VI формы. Активы, включенные для целей ипотечного кредитования, включают любой первоначальный взнос, наличные деньги, расчетные и сберегательные счета, а также акции и облигации. Недвижимость, автомобили, остатки на пенсионных счетах и чистая стоимость бизнеса также могут учитываться в качестве активов в заявлении на получение ипотечного кредита.
Обязательства по ипотечным кредитам
Обязательства, перечисленные в форме 1003 Fannie Mae, включают в себя все ежемесячные платежи по кредитам, текущие ипотечные кредиты, алименты и алименты на ребенка или алименты. Связанные с работой расходы, такие как уход за ребенком и членские взносы, также учитываются в форме обязательств. В заявлении на получение ипотечного кредита или ипотечного кредита обязательства вычитаются из активов для определения чистой стоимости для целей утверждения или отклонения кредита.