Законы об имущественных линиях в Оклахоме

Раздел 60 Закона штата Оклахома устанавливает несколько законов, регулирующих земельные владения в штате, и некоторые из наиболее часто упоминаемых законов штата касаются тех, которые имеют отношение к линиям собственности. Например, когда два землевладельца имеют участки, которые встречаются в общей точке, часто возникают споры относительно точного местоположения линии собственности, где встречаются смежные участки собственности. Закон штата Оклахома предусматривает способы урегулирования таких споров по линии собственности.

Заборы собственников недвижимости часто создают споры по линии собственности. Кредит: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Обзоры и юридические описания

Закон штата Оклахома требует, чтобы каждый владелец собственности подал юридическое описание собственности в соответствующий офис канцелярии. Юридическое описание служит руководством для определения местоположения земли и линии собственности, отделяющей один участок земли от другого. Юридическое описание также предоставляет основную информацию, необходимую геодезисту для определения местоположения линии собственности.Оклахома позволяет суду определять линию собственности, назначая инспектора для обследования земли с помощью юридического описания.

Неблагоприятные Законы Владения

Закон штата Оклахома дает землевладельцам право на собственность, которая в некоторых случаях находится на противоположной стороне их линии собственности. В законе о неблагоприятном владении в Сонеране говорится, что землевладелец может претендовать на владение землей напротив своей линии собственности после того, как открыто продемонстрирует владение этой землей в течение по крайней мере 15 лет. Когда землевладелец разрешает другому лицу занимать его землю, этот человек может также попытаться получить постоянное владение в соответствии с законом о неблагоприятном владении.

Граница по усвоению

Граница по закону молчаливого согласия позволяет суду штата Оклахома устанавливать новые линии собственности. Как правило, когда существующая граница, обычно в форме забора, существует в течение 15 или более лет и рассматривается как землевладельцами, так как может устанавливаться линия собственности и новая граница. Граница по соглашению не требует, чтобы линия собственности была фактической границей, и суд может сделать линию ограждения новой линией собственности.

Определение строки свойства Quiet Title

Когда юридическое описание двух смежных участков земли не содержит достаточно информации, чтобы дать геодезисту определенный способ определения линии собственности, владелец собственности может подать иск о безусловном праве собственности. Закон штата Оклахома позволяет судье в таких случаях определять разумную границу линии собственности, и эта новая граница используется для подачи нового юридического описания двух смежных единиц собственности. Закон штата Оклахома обязывает все стороны признать новую линию собственности, даже если одна из сторон не согласна с исходом тихого судебного процесса.

Законы Оклахома Забор

Когда заборы расположены на линии собственности, эти заборы представляют собой общую ответственность. Землевладельцы по обе стороны ограждения собственности несут юридическую ответственность за его содержание в соответствии с законами округов и городских зон. Закон штата Оклахома не позволяет одному владельцу имущества убирать забор без разрешения другого владельца.

Законы Оклахома растительности

Деревья, кустарники и другие растения часто растут через границы собственности. Закон штата Оклахома позволяет владельцу недвижимости обрезать и рубить растительность, когда она пересекает линию собственности. Но Оклахома также требует, чтобы владелец собственности получил разрешение другого владельца собственности, если обрезка или обрезка вторгающегося дерева или растения причинит значительный ущерб его здоровью.

Закон об уклонениях

Независимо от линии собственности государственные органы и коммунальные предприятия часто имеют право пересекать вашу собственность и использовать вашу землю в разумных пределах. Закон штата Оклахома позволяет государственным организациям требовать сервитута в 3 футах от дороги общего пользования. Этот сервитут может в некоторых случаях пересекать черту собственности лица, и владелец также не имеет права отрицать использование земли коммунальными службами. Законы об упрощении коммунальных услуг в Оклахоме также разрешают коммунальным компаниям устанавливать подземные коммуникации и возводить столбы в частной собственности.