Оглавление:
Цены на недвижимость являются движущимися целями, поэтому оцененная налогом стоимость вашего дома может быть ниже, чем вы ожидали. Налоговая стоимость отличается также от рыночной стоимости. Рыночная стоимость представляет собой цену, которую разумно оборудованный покупатель заплатит за ваш дом.
Как рисуют налоговые оценщики
Ваш муниципальный налоговый инспектор проверяет стоимость жилья, чтобы определить налоговое обязательство каждого имущества. Эта оценка, основанная на налоговой оценке, служит основой для вашего ежегодного налога на имущество. Налоговые эксперты используют информацию о последних продажах домов, чтобы получить оценочную стоимость, близкую к рыночной стоимости. Такие факторы, как инфляция, местные арендные ставки и стоимость строительства, могут повлиять на оценку оценщика.
Как рыночные ценности соответствуют
Оценщики недвижимости оценивают рыночную стоимость в значительной степени, сравнивая ваш дом с сопоставимыми продажами дома. Оценка дома используется для покупки ссуды или рефинансирования, или при продаже вашего дома. Однако истинная рыночная стоимость дома - это цена продажи, если она была недавно куплена. Налоговая стоимость и рыночная стоимость часто отличаются, потому что эксперты проводят переоценку один раз в год, иногда реже. Однако рыночные условия и рыночная стоимость постоянно меняются в зависимости от более крупных экономических факторов.