Оглавление:
- Знак "Сдается"
Когда продажи жилья падают, некоторые владельцы недвижимости арендуют свои свободные дома, пока рынок недвижимости не начнет снова расти. Если вы не смогли продать свой дом, перечисление имущества в аренду может быть практическим выбором. Тем не менее, имейте в виду, что аренда недвижимости - это вид бизнеса, который связан с собственными расходами и обязанностями.
шаг
Планируйте время. Люди часто хотят переехать ранней весной и в конце лета, прежде чем начнется новый учебный год.
шаг
Подумайте о том, какого рода арендатор вы хотите. Быть арендодателем нелегко, поэтому вы должны иметь реалистичные ожидания.
шаг
Перечислите и рекламируйте арендуемую недвижимость на нескольких сайтах. Включите ключевые функции при описании недвижимости в объявлении. Реклама вашего проката в Интернете может быть хорошим соотношением цены и качества, особенно если вы включаете фотографии. Серьезные запросы любят видеть фотографии домашней кухни, гостиной, главной спальни, ванных комнат и парадного входа. Вы также можете рекламировать аренду в рубрике местных газет. Укажите преимущества расположения, особенно близость к магазинам и школам.
шаг
Разместите знак «Дом в аренду» на лужайке перед домом.
шаг
Спросите разумную арендную плату. Несмотря на то, что важно оценивать ваш дом по конкурентоспособным ценам, не пытайтесь сдавать вашу недвижимость в аренду дороже, чем она стоит. Проверьте ежемесячную арендную плату для других подобных свойств в вашем районе.Имейте в виду также, что потенциальные арендаторы, которые имеют отличные кредиты и хорошие доходы, иногда оскорбляются, если вам требуется предварительная арендная плата за первый и последний месяц, в дополнение к гарантийному депозиту.
шаг
Рассмотрим вариант «арендная плата за собственный», когда процент от арендной платы, выплачиваемой каждый месяц, применяется к первоначальному взносу на покупку дома по заранее оговоренной цене. Это дает съемщикам возможность купить дом в течение определенного периода времени. В течение этого времени арендаторы обычно несут ответственность за текущее содержание дома.
шаг
Нанять агента по прокату, чтобы рекламировать недвижимость для вас. Агент покажет имущество и проверит любых потенциальных арендаторов. В среднем, плата, взимаемая агентом, составит от полутора месяцев до полного месяца аренды.