Оглавление:
В отличие от покупки или продажи объекта недвижимости, передача недвижимости является довольно простой процедурой, требующей нескольких юридических документов, а также уплаты налогов на недвижимость. Фактически, передача собственности в Южной Каролине, как и в большинстве других штатов, требует только подписи правообладателя на праве собственности и общего гарантийного акта для передачи права собственности на имущество от одного владельца другому. Вы должны были получить гарантийный акт, когда вы изначально приобрели (или получили) собственность; чтобы передать право собственности, вам просто нужно будет подать еще одно заявление с указанием штата, чтобы показать, что вы больше не являетесь законным владельцем собственности.
шаг
Просмотрите название собственности, чтобы увидеть, кто официально указан на нем. Если ваше имя указано в названии объекта недвижимости, вы можете передать его без каких-либо проблем. Если вы поделитесь правами собственности на недвижимость с другими, вам потребуется их согласие - в подписи - для передачи недвижимости.
шаг
Подпишите титул новому владельцу в отмеченном месте. Заголовки недвижимости содержат пробелы, на которых текущий владелец недвижимости может указать передачу другому владельцу подписью. Вам и новому владельцу нужно будет подписать и указать дату в указанных местах, чтобы завершить перевод на законных основаниях. Если вы когда-либо продавали автомобиль, процесс аналогичен: на обратной стороне заголовка есть место для вас и нового владельца, чтобы подписать передачу названия. Новый владелец должен будет отправить этот титул в штат, чтобы подать заявку на новый титул.
шаг
Заполните общий гарантийный акт, чтобы показать передачу права собственности от вас другому. Акт требует, чтобы вы предоставили следующую информацию: официальная стоимость имущества (как указано в вашей записи налога на имущество); ваше имя и имя нового владельца; местоположение объекта (город и округ) и его описание (еще раз проверьте налоговые записи); подписи от вас и нового владельца; и нотариальное заверение.
шаг
Платите налог на передачу недвижимости, взимаемый в Южной Каролине.