Может ли доверенность подписать договор аренды?

Если вы хотите, чтобы кто-то еще заключал соглашения от вашего имени, вы можете предоставить этому доверенности. Доверенности могут быть предоставлены только в письменном виде, но они могут включать в себя право заключать договоры аренды от имени лица, предоставляющего право. Законы о доверенности относятся к конкретному штату, поэтому обратитесь к юристу в вашем штате за советом о том, как использовать доверенность в вашем штате.

Все штаты разрешают людям пользоваться доверенностями.

Требования к доверенности

Доверенность существует между тремя основными сторонами: лицом, предоставляющим полномочия, называемым принципалом, лицом или организацией, получающей полномочия, фактически называемым агентом или доверенным лицом, и третьими лицами, с которыми агент взаимодействует от имени принципала. Все доверенности должны соответствовать юридическим требованиям государств, в которых они созданы, прежде чем агент сможет действовать от имени принципала на законных основаниях.

полномочия

Не все доверенности позволяют адвокату фактически заключать договоры аренды от имени доверителя. Общая доверенность, самая широкая из доступных, дает агенту право делать все, что может делать принципал, включая право на заключение договора аренды. Доверенности также могут быть гораздо более ограниченными. Например, принципал может выдать агенту доверенность исключительно с целью заключения договора аренды. Фактически ограничения, налагаемые на адвоката, полностью зависят от принципала и условий доверенности.

ревокация

Принципал имеет право прекратить полномочия агента в любое время. Кроме того, возможность агента заключить любое соглашение автоматически прекращается после смерти принципала. Он также прекращается, если доверенность не является долговременной. Недействительная доверенность прекращается, как только принципал становится неспособным отозвать полномочия, например, когда он заболевает. Длительная доверенность не ограничивается недееспособностью принципала, и агент может продолжать заключать соглашения до тех пор, пока его полномочия не прекратятся иным образом.

подача

В общем, доверенности не должны быть зарегистрированы в государственном или местном правительственном органе. Тем не менее, доверенности, которые используются или предназначены для использования для предоставления агенту права передавать недвижимость или интересы в недвижимости от имени принципала, как правило, должны быть зарегистрированы. Как правило, агент, желающий передать интересы в сфере недвижимости, может сделать это только в том случае, если доверенность зарегистрирована в реестре дел округа, в котором находится имущество.