Оглавление:
По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), термин «риэлтор» идентифицирует специалистов по недвижимости, которые являются членами организации. NAR включает в свои ряды более миллиона членов, которые должны соблюдать свой кодекс этики. Риэлторы работают на комиссионной основе, получая комиссию при успешном завершении сделки с недвижимостью. Риэлторы представляют как покупателей, так и продавцов как в жилых, так и в коммерческих сделках.
Данные о доходах NAR
Опрос NAR 2006 года показал, что риэлторы с опытом работы менее двух лет заработали в среднем 15 300 долларов. Новые риэлторы заработали значительно меньше, чем средний доход в 47 700 долларов, о котором сообщили все члены НАР. Менеджер NAR по исследованиям в области недвижимости объяснил, что риэлторы за первые несколько лет работы в бизнесе мало зарабатывают, так как им необходимо налаживать контакты и репутацию в обществе.
Влияние цен на жилье
География и стоимость жилья будут влиять на новые доходы риэлторов из-за комиссионного характера работы. Например, стоимость домов в Калифорнии превышает большинство других районов страны. New Century Online, калифорнийский брокер, сообщает о доходах 2010 года для агентов первого года в размере от 30 500 до 49 100 долларов. Хроника Сан-Франциско сообщила в 2004 году, что новые агенты могут заработать менее 35 000 долларов.
Затраты на запуск
Новые риэлторы должны готовиться оплатить многочисленные расходы. Например, по словам брокера по недвижимости в Нью-Джерси Вайхерта Принстона, начальные затраты для новых риэлторов будут включать в себя школу недвижимости (349 долларов), государственный экзамен в штате Нью-Джерси (65 долларов), плату за активацию лицензии на недвижимость (160 долларов), дактилоскопию (78 долларов США, полис страхования от ошибок и пропусков (599 долларов США), плата за услуги ассоциации риэлторов местных округов (366 долларов США), сборы за услуги по многократному перечислению (265 долларов США) и учебные материалы (129 долларов США). Новые риэлторы также должны быть готовы тратить 200 долларов в месяц на личный маркетинг.
Работа с брокером
По данным RealtorMag.com, четыре или пять опытных агентов будут получать тот же доход, что и 25 новых агентов. Новые риэлторы должны быть готовы продавать себя и демонстрировать свои особые таланты и навыки. Риэлторы должны продавать свои знания в этой области, а также свои деловые и личные контакты, которые могут захотеть продать или купить дом. Брокеры теряют деньги, продвигая расходы агентам, которые в конечном итоге не приносят продажи.