Оглавление:
«Стоимость имущества» означает справедливую рыночную стоимость данного объекта недвижимости, хотя фактическая цена имущества может быть выше или ниже. Стоимость недвижимости учитывает размер и местоположение объекта, а также любые улучшения на участке. Люди используют стоимость недвижимости при покупке или продаже недвижимости и при расчете налога на недвижимость.
Определение
Значения свойства отражают вероятную цену данного свойства в данный момент времени. Фактическая цена продажи данного объекта недвижимости может быть выше или ниже оценочной стоимости, в зависимости от того, какую информацию имеют покупатель и продавец, насколько сильно один или другой хочет купить или продать недвижимость, а также от каких-либо дополнительных средств, которые выбрасывает продавец соблазнить покупателя.
факторы
Расположение, размер и улучшения наиболее заметно влияют на стоимость недвижимости. Фактор улучшений может быть далее разбит на важные категории; например, тип, размер и состояние любых зданий на объекте недвижимости могут существенно повлиять на стоимость объекта.
Оценка недвижимости
Профессиональные оценщики, работающие на различные объекты (компании по недвижимости, отделы по сбору налогов), используют историю продаж и тенденции аналогичных объектов в близлежащих районах для оценки стоимости данного объекта, а также интервью и налоговых историй.
Пользы
Стоимость недвижимости важна в сделках с недвижимостью, и покупатель и продавец нередко просматривают историю налога на недвижимость данной недвижимости и нанимают независимых профессиональных оценщиков. Стоимость недвижимости также играет важную роль в районах с налогом на имущество, поскольку владельцы обязаны платить дополнительный налог местным органам власти в зависимости от оценочной стоимости имущества.