Оглавление:
- Как Раздел 8 Помогает
- Рыночная арендная плата
- Сколько стоит доля семьи?
- Как работает HUD Информационный пример
Когда семья получает помощь по Разделу 8 от Департамента жилищного строительства и городского развития США, она может обратиться за прокатом по всему городу. HUD позволяет получателям Раздела 8 арендовать квартиры, квартиры или дома, если арендодатель соглашается заключить соглашение Раздела 8, и имущество может пройти проверку HUD по стандартам качества жилья. HUD ограничивает, хотя и косвенно, объем предоставляемой помощи.
Как Раздел 8 Помогает
Одной из основных целей HUD в рамках программы ваучеров «Выбор жилья в соответствии с разделом 8» является помощь в уменьшении концентрации бедности и расширении возможностей для семей с низким доходом. Предоставляя домашним хозяйствам более разнообразные варианты жилья, а не ограничивая их фиксированными государственными жилищными комплексами с низкой арендной платой, HUD надеется, что субсидируемые съемщики выберут размещение в районах с лучшими перспективами трудоустройства, хорошими школами и большими возможностями в целом.
Рыночная арендная плата
Каждый год HUD публикует данные о справедливой рыночной арендной плате для городских районов и округов по всей стране. HUD называет эти арендные платы «стандартами оплаты» для программы Раздела 8. HUD не считает эти цифры сложными и быстрыми. Семьи, получающие пособия по Разделу 8, могут арендовать единицы, которые стоят меньше или умеренно больше, чем опубликованная справедливая рыночная арендная плата.
Сколько стоит доля семьи?
Владельцы ваучеров по Разделу 8 направляют примерно 30 процентов своего ежемесячного дохода на аренду, при условии, что они арендуют единицу в соответствии со стандартом оплаты HUD для своего района. Если семья решает арендовать квартиру, в которой арендная плата превышает стандарт оплаты, HUD позволяет это, однако агентство возлагает на семью ответственность за превышение арендной платы. В целом, HUD не позволяет семье тратить более 40 процентов своего дохода на жилье.
Как работает HUD Информационный пример
Если домохозяйство из Раздела 8 зарабатывает 1200 долларов в месяц и решает арендовать дом по справедливой рыночной цене или ниже, в большинстве случаев оно платит примерно 360 долларов в месяц (30 процентов от 1200 долларов). HUD покрывает остаток. Однако, если семья решает превысить справедливую рыночную арендную плату, процент дохода, который она выделяет на жилье, увеличивается. Например, справедливая рыночная арендная плата HUD в 2018 году за две спальни в районе метро Bend, Oregon составляет 965 долларов. Если семья, зарабатывающая 1200 долларов в месяц, хочет арендовать в Бенде две спальни за 1100 долларов, размер арендной платы увеличивается до 495 долларов (360 долларов + 135 долларов выше стандарта оплаты HUD). Поскольку 495 долларов равняется 41,2 процента от дохода семьи в 1200 долларов, HUD не утвердит эту арендную плату с помощью помощи согласно Разделу 8.