Оглавление:
Когда имущество предоставляется в качестве обеспечения кредита, ипотека должна быть подана на имущество. Как только процесс завершен, ипотека считается усовершенствованной. На имущество может быть подано более одной ипотеки. Кредитор может начать процедуру взыскания, если заемщик прекращает платить. Когда ипотечный кредит выплачивается, залог или ипотека освобождаются, что означает, что имущество больше не используется в качестве залога.
шаг
Подпишите ипотечный документ. До того, как ипотека подана на имущество, она должна быть подписана представителем кредитора и заемщика. Также есть место для подписи свидетеля сделки. Любой, чье имя указано на деле, должен подписать закладную. Ваш супруг должен подписать, даже если они не находятся в залоге. Поиск по названию покажет все имена на имущество. Кредитор будет нотариально заверять ипотечный документ после того, как все подписали. Каждый, подписавший ипотеку, не обязательно несет ответственность за погашение кредита. Все зависит от того, была ли их доходная и кредитная информация использована для оформления кредита. Проверьте свои законы штата, чтобы увидеть, есть ли исключения из требований подписания.
шаг
Раздайте копии заемщикам. Заемщики должны получить копии подписанного ипотечного документа после его нотариального заверения. Ипотечный документ обычно имеет три экземпляра. Два экземпляра направляются в окружное здание суда вместе с регистрационной пошлиной, которая должна быть подана в судебные документы. Ипотека подается в округе, где находится имущество, в отделе земельных документов или отделе кассира в отделе регистрации. Сумма ипотечного кредита и дата кредита записываются. Любой может найти ипотечный кредит по адресу собственности и получить все подробности о кредите, посетив окружное здание суда. Некоторую информацию можно найти и в Интернете.
шаг
Подайте ипотеку при рефинансировании. Если вы решите рефинансировать ипотечный кредит, первоначальная ипотека, которая была подана, должна быть освобождена. Будет подготовлена новая ипотека, которая должна быть подана для отражения новой суммы ипотечного кредита. Заемщики должны подписать новую ипотеку вместе с представителем ипотечного кредитора. Все подписи должны быть подписаны в точности так, как они указаны в титульном отчете. Судебные записи покажут, когда была выпущена старая ипотека и была подана новая ипотека.