Заявление HUD: налоговые вычеты

Есть много потенциальных налоговых вычетов, доступных в заключительном заявлении HUD-1 на двух страницах. Какие расходы вы можете использовать, зависит от того, предназначено ли это имущество для вашего личного проживания или для сдачи в аренду. Некоторые расходы вычитаются; другие добавляются к вашей стоимости, когда вы продаете недвижимость. Обязательно проконсультируйтесь с вашим налоговым специалистом для информации, относящейся к вашей покупке.

Установление вашей стоимости базы

Строка 101 отчета HUD 1 - это договорная цена продажи, основа первоначальной стоимости вашей собственности. Инвестиционная недвижимость, как правило, предлагает больше налоговых льгот, но базовая стоимость может быть скорректирована как для аренды, так и для домов, занимаемых владельцами, чтобы при продаже недвижимости вы могли уменьшить свой чистый доход.

Конкретные предметы, которые вы можете добавить к своей стоимости Основа для аренды недвижимости

Начиная со своей цены продажи по контракту в строке 101, вы можете добавить оценки местного инвестиционного округа (LID), комиссионные с брокеров по продажам и недвижимости, сборы за оценку, плату за отчет о кредитных операциях, сбор за проверку дома, сборы за расчет, сборы за реферат или поиск названия, проверку названия связующее звено страхования, сборы за подготовку документов, нотариальные сборы, гонорары адвокатов, страхование титулов, сборы регистрации, налоговые марки города или округа, сборы за обследование и проверку вредителей. Другие разные сборы могут быть добавлены к стоимости. Проверьте с вашим налоговым консультантом.

Позиции, подлежащие вычету за первый год аренды недвижимости

Строка 106: городские налоги, строка 107: налоги округа, строка 108: оценки, отличные от оценок местного инвестиционного округа (LID), подлежат вычету. Строка 901: пропорциональный процент, строка 903: страхование от опасности, и строка 1001: резервы страхования от опасности становятся вычитаемыми при выплате из условного депонирования. Строка 1003: городские налоги при уплате с условного депонирования и строка 1003: уездные налоги при уплате с условного депонирования все вычитаются как коммерческие расходы по аренде недвижимости.

Позиции, которые вы можете вычесть или добавить к своей стоимости для личного проживания

Расходы HUD 1, которые вы можете добавить к цене продажи по договору для вашего личного проживания, включают в себя личное имущество, комиссионные брокера по недвижимости, сборы за оценку, сборы за осмотр дома, расчетные сборы, сборы за реферат или поиск титула, экспертизу правового титула, переплет страховки, подготовку документации, нотариус, гонорар адвоката, страхование титула, регистрационные сборы, налоговые марки города-округа, обследование и проверка на наличие вредителей. Налоговые вычеты включают в себя городские налоги, налоги округа, сборы за выдачу займа, пункты дисконтирования займа, а также городские и уездные налоги, уплачиваемые с условного депонирования.