Оглавление:
Совместная аренда с правом на выживание является формой совместной собственности. Совладельцы в совместном владении должны иметь равные доли владения и равные права на собственность, будь то банковский счет, брокерский счет или недвижимость. Если один совместный арендатор умирает, право на выживание означает, что ее совладельцы или владельцы делят ее долю поровну, независимо от ее воли или желаний ее наследников. Соревноваться в выживании гораздо сложнее, чем бросать вызов воле.
Документация
Один из вопросов, по которому может быть оспорено право на выживание, - правильно ли оформлены документы о совместном владении. Суды предполагают, что совместные банковские счета, например, не имеют права на выживание, если это не оговорено особо. Если совместные арендаторы не заполнили свои документы в соответствии с законодательством штата и банковскими требованиями, суд может решить, что нет никаких доказательств существования права на выживание.
контроль
Если документация соответствует действительности, бремя доказывания лежит на лице, оспаривающем право на выживание. На веб-сайте Smarter Dollars говорится, что право на выживание имеет преимущественную силу по отношению к завещаниям, соглашениям с внутренними партнерами, письменным контрактам и законам о наследстве для людей, которые умирают без воли. Другой фактор заключается в том, что совместный арендатор может быстро истощить банковский счет или распоряжаться собственностью, находящейся в совместном владении, что делает вопрос спорным, оставляя имущество вне досягаемости наследников.
замерзать
Тот, кто планирует оспорить право на выживание на совместном банковском счете, может попросить банк или управляющего недвижимостью заморозить его до тех пор, пока не будут решены какие-либо вопросы. Даже если оба имени указаны на счете и документы в порядке, если можно доказать, что выживший арендатор не положил деньги на счет, суд может счесть, что это не было правдивой совместной арендой, и распределить деньги по желанию умершего.
Особые случаи
В определенных обстоятельствах установленное право на выживание не вступит в игру. Например, если совместные арендаторы умирают вместе в результате пожара или автомобильной аварии, может быть невозможно определить, кто погиб первым, поэтому доля каждого арендатора будет передаваться их соответствующим наследникам. Если один арендатор будет осужден за убийство своего совладельца, он не сможет извлечь выгоду из этого преступления, поэтому доля умершего перейдет к его другим совладельцам или, если их нет, его наследникам.