Оглавление:
Ваучер по выбору жилья в соответствии с разделом 8 дополняет стоимость аренды дома в частном секторе. Арендаторы, имеющие право на участие в разделе 8, обычно должны тратить от 30 до 40 процентов своих доходов на общие расходы на жилье. Эти расходы на жилье включают коммунальные расходы.
Fair Market Rent
Арендодатели, которые сдают в аренду арендаторам Раздела 8, должны взимать справедливую рыночную арендную плату, или FMR, и общий уровень этой арендной платы устанавливается в ряде таблиц местным государственным жилищным агентством, которое управляет Разделом 8. Цель этого FMR состоит в том, чтобы представлять брутто-жилье стоимость, которая включает в себя стоимость коммунальных услуг.
Пособие на коммунальные услуги
Сумма, разрешенная для коммунальных услуг, включенных в валовую арендную плату при аренде в соответствии с Разделом 8, зависит от типичных затрат на коммунальные услуги для «консервативной» семьи, проживающей в аналогичных помещениях в этом районе. Государственное жилищное управление, или PHA, может по своему усмотрению разрешить немного более высокие коммунальные пособия для семьи, в которую входит лицо с ограниченными возможностями.
расчет
PHA рассчитает сумму вашего ваучера, взяв меньшую из двух сумм. Первый расчет - это стандартная рыночная арендная плата за вычетом 30 процентов от вашего ежемесячного скорректированного дохода. Во-вторых, фактическая валовая арендная плата вашей единицы, включая средние коммунальные расходы, минус 30 процентов вашего ежемесячного скорректированного дохода. В любом случае, ваучер покроет хотя бы часть ваших коммунальных расходов.
измерение
Если вы, как арендатор, должны оплачивать счета за коммунальные услуги отдельно от арендной платы, то в единице, в которой вы живете, должен быть счетчик для каждой коммунальной услуги. Это означает, что вы получаете плату за фактическое использование. Проверка измерения будет частью процесса проверки до того, как PHA одобрит устройство для использования арендатором Раздела 8.