Оглавление:
Процесс получения кредита включает в себя несколько шагов, прежде чем вы можете быть утверждены. Одной из наиболее важных частей процесса кредитования является андеррайтинг. Именно на этом этапе кредитор оценивает вашу ситуацию и определяет, являетесь ли вы хорошим кандидатом на получение кредита.
Что такое Андеррайтинг?
Когда кредит переходит в андеррайтинг, это означает, что человек оценивает вашу личную финансовую информацию, чтобы определить, имеете ли вы право на получение кредита. В некоторых случаях, команда людей из отдела андеррайтинга будет работать вместе, чтобы определить ваше право. Большая часть андеррайтинга включает определение уровня риска, связанного с предоставлением кредита заемщику. Работа андеррайтера состоит в том, чтобы оценить, насколько высока вероятность невыполнения обязательств по ипотеке. Андеррайтер при оценке вашего заявления будет учитывать многие факторы, такие как ваш кредитный рейтинг и ваш доход. Конечная цель страховщика - убедиться, что вы соблюдаете правила кредитования, установленные кредитным учреждением. Каждый кредитор имеет свои собственные индивидуальные стандарты кредитования, и работа андеррайтера заключается в обеспечении соблюдения этих рекомендаций.
продолжительность
Процесс андеррайтинга, как правило, является одной из заключительных частей процесса ипотечного кредитования. Андеррайтер получит все ваши финансовые документы и рассмотрит их, прежде чем принять решение по вашему заявлению. Этот процесс может занять несколько дней или несколько недель. Продолжительность будет зависеть от стандартов кредитора и размера запрашиваемого кредита.
Кредитная история
Одним из наиболее важных факторов, оцениваемых в процессе андеррайтинга, является ваша кредитная история. Ваша кредитная история рассказывает страховщику много вещей о вашем прошлом, которые могут быть полезны при принятии решения. Андеррайтер может сказать, сколько у вас долгов и какова продолжительность вашей кредитной истории. Андеррайтер также рассмотрит ваш кредитный рейтинг. Ваш кредитный рейтинг представляет собой числовое представление вашей кредитной истории и является ключевым показателем вашей способности погасить кредит.
Соотношения
Во время процесса андеррайтинга андеррайтер, как правило, использует финансовые коэффициенты, чтобы помочь принять решение о кредитовании. Андеррайтер рассмотрит ваш доход в зависимости от суммы вашего долга. Это называется отношением долга к доходу, и оно не может быть выше определенной суммы, если вы хотите претендовать на ипотеку. Андеррайтер также рассмотрит соотношение кредита к стоимости. Это соотношение, которое учитывает стоимость дома к общей сумме, которую он одалживает.