Оглавление:
Раздел 8 представляет собой федеральную программу, предназначенную для оказания временной помощи в жилье семьям с низким доходом. Поскольку ваш арендодатель или управляющий недвижимостью должен работать с вашим местным государственным жилищным управлением для Раздела 8, переезд в подразделение с Разделом 8 займет немного больше времени, чем если бы вы не участвовали в программе. Несмотря на это, вы обычно можете перейти в большинство объектов Раздела 8 в течение двух-четырех недель после получения одобрения и получения ваучеров.
Запрос на сдачу в аренду
После того, как вы получите ваучер по Разделу 8, вы должны подать запрос на получение разрешения на аренду или RTA. Государственный жилищный орган использует информацию, указанную в форме, чтобы определить, соответствует ли квартира или другое имущество, которое вы хотите арендовать, стандартам программы ваучеров на выбор жилья. Арендодатель или управляющий имуществом должен как можно скорее подать эту форму в орган государственного жилищного строительства - большинство арендодателей и управляющих имуществом делают это в течение дня или двух, так как они хотят как можно быстрее ввести арендаторов в свои квартиры.
Инспекция HUD
Инспекция является самой изменчивой частью процесса Раздела 8 с точки зрения длины. Каждый пункт аренды в соответствии с разделом 8 должен пройти проверку, которая гарантирует, что недвижимость, которую вы хотите, соответствует требованиям HUD. Это для вашей общей безопасности и комфорта. Задача Государственного жилищного агентства (PHA) - связаться с владельцем вашей собственности или арендодателем в течение трех дней после получения RTA, чтобы назначить инспекцию. Если требуется какой-либо ремонт или другие модификации, домовладелец или управляющий недвижимостью должен завершить их, прежде чем вы сможете переехать. Количество времени, которое требуется для этого, зависит от необходимых изменений и ремонта.
Заполнение документов
PHA отправляет вашему арендодателю Договор на оплату жилищной помощи после прохождения проверки арендованной квартиры вместе с предоставлением вежливой аренды. Вы должны подписать HAPC вместе с договором аренды или арендой, которую обычно использует ваш арендодатель или управляющий недвижимостью. Арендодатель или управляющий имуществом отправляет копии обоих документов обратно в PHA. Отправка этих документов туда и обратно может занять еще одну неделю, в зависимости от того, как скоро вы сможете подписать документы и в какой именно день их отправит арендодатель или управляющий недвижимостью.
Регулярное применение и оплата
Даже если вы участвуете в Разделе 8, вы все равно должны соответствовать общим требованиям арендодателя или управляющего недвижимостью, чтобы подписать договор аренды. Обычно это означает, что вы должны заполнить официальное заявление, которое домовладелец или управляющий недвижимостью использует для проведения базовой проверки и проверки кредитоспособности. Обычно получение одобрения заявки занимает не более недели, в зависимости от того, использует ли арендодатель или управляющий имуществом компанию по проверке данных или проводит собственное расследование. Как только заявка будет рассмотрена, вы можете подписать договор аренды. Арендодатель или управляющий недвижимостью должен обработать ваше общее заявление до или одновременно с вашим RTA, чтобы вы могли подписать договор аренды, как только PHA завершит инспекцию объекта. Как только все подписано и вы заплатите свою часть арендной платы, вы можете переехать.