Оглавление:
Чтобы быстро продать какой-либо объект недвижимости, продавец должен убедиться, что недвижимость доведена до сведения желающих покупателей, которые сейчас на рынке, чтобы купить. Независимо от того, зарегистрирована ли квартира у брокера по недвижимости или вы продаете ее самостоятельно, если вы хотите быстро продать ее, вам необходимо принять активное участие в этом процессе.
шаг
Посетите другие доступные квартиры в вашем комплексе. Сравните состояние и местоположение этих мест с вашими. Эта информация поможет вам определить прейскурант для вашей квартиры.
шаг
Цена вашей квартиры на пять процентов ниже, чем квартира, наиболее сопоставимая с вашей как по состоянию, так и по расположению в комплексе.
шаг
Сделайте все необходимые ремонтные и косметические исправления, прежде чем размещать квартиру на рынке. Если вам не хватает времени на такую работу, оцените дом соответствующим образом и сообщите агентам и покупателям, что вы сделали это. Имейте в виду, что некоторые работы, такие как повреждение от термитов, по закону должны быть выполнены до условного депонирования дома. Законы меняются в зависимости от штата, поэтому узнайте требования в совете по недвижимости вашего штата.
шаг
Рынок кондо. Сделайте четкие фотографии лучших возможностей кондо и разместите их в Интернете на различных сайтах, предназначенных для продажи владельцам. Создайте листовки с этими фотографиями, а также с несколькими фотографиями комплекса и оставьте их у соседей. Часто соседи знают кого-то, кто хочет жить в их доме.
шаг
Доставка листовок в офисы недвижимости в вашем районе. Предложите бонус агенту по недвижимости, который привлечет покупателя. Иногда дополнительные одна или две тысячи долларов могут быть достаточным стимулом для того, чтобы агенты держали вашу квартиру в верхней части списка, чтобы показать ее потенциальным покупателям.
шаг
Будьте готовы пойти на уступки покупателю, чтобы подсластить сделку. Предложите оплатить ее стоимость закрытия или оплатить любой необходимый ремонт или желаемые обновления.
шаг
Закажите копии необходимых документов ТСЖ. Требования варьируются в зависимости от штата, но обычно включают копии CC & R (Соглашения, Условия и ограничения), протоколы собраний ассоциации за последние два года, бюджет ассоциации, уведомления об оценках и любые документы, связанные с судебными разбирательствами. Ваш HOA может предоставить вам список необходимых документов и плату за получение копий.