Оглавление:
Служба множественных списков, или MLS, представляет собой базу данных недвижимости для продажи в определенном регионе. Каждое перечисленное свойство имеет уникальный идентификационный номер, и сведения о недвижимости могут быть доступны для других агентов по недвижимости и пользователей сайтов по недвижимости, которые выполняют поиск в базе данных MLS. Так что, если вы пытаетесь продать свой дом, его перечисление с номером MLS имеет значительные преимущества.
шаг
Решите, стоит ли размещать ваш дом у агента по недвижимости или у компании MLS с фиксированной платой. Регистрация дома на MLS требует платного членства. Свойства для продажи владельцем или FSBO не принимаются. Работа с агентом позволит добавить ваш дом в базу данных MLS, хотя вы должны будете заплатить этому человеку комиссию за продажу.
шаг
Соберите список компаний с фиксированной оплатой в вашем районе, если вы предпочитаете не указывать свой дом с агентом по недвижимости. Эти компании будут перечислять ваш дом на MLS за фиксированную плату, а не комиссию, основанную на продажной цене дома.
шаг
Сравните цены и услуги. Используя фиксированную услугу, вы можете нести ответственность за то, чтобы показать свой дом и договориться с участниками торгов, что обычно делает агент по недвижимости. Вы также несете ответственность за оплату комиссионных агента покупателя, если ваш покупатель находит вас через агента по недвижимости. Некоторые компании могут потребовать от вас уплаты единого взноса, в то время как другие взимают ежемесячную плату, пока дом указан в списке.
шаг
Свяжитесь с компанией, которую вы хотите использовать, и предоставьте им необходимую информацию. Сделайте привлекательные фотографии своего дома и напишите подробное описание. После того, как ваш список будет создан с назначенным номером, он будет сразу же доступен агентам по недвижимости.