Оглавление:
Правовое требование, предъявляемое к имуществу другого лица для обеспечения выплаты долга, называется залоговым удержанием. Несколько видов залогового права, как добровольных, так и недобровольных, признаны законом и могут варьироваться от штата к штату. Траст создается юридическим документом, обычно называемым соглашением о доверительном управлении, и используется для приобретения прав собственности и владения имуществом, как недвижимым, так и личным. Во всех ситуациях, кроме нескольких, вы можете наложить арест на имущество, находящееся в доверительном управлении.
Добровольный залог
Распространенным видом добровольного залогового удержания является ипотека на проживание в одной семье. Банк или другой кредитор помещает залоговое удержание в собственность домовладельца, чтобы обеспечить возврат денег, заимствованных домовладельцем. Если имущество находится в доверительном управлении, кредитор может оформить кредит и записать залоговое удержание на имя траста; однако, хотя это и разрешено законом, кредиторы, как правило, неохотно делают это. На практике кредиторы, как правило, требуют, чтобы право собственности на имущество передавалось из трастового фонда заемщику, а затем кредитор оформляет кредит на имя заемщика и записывает залоговое удержание на имя заемщика.
Непроизвольный Лин
Несколько видов залогового права, которые разрешены законом, могут быть зарегистрированы против собственности без согласия владельца. Например, подрядчик или субподрядчик, который предоставляет товары или услуги для улучшения недвижимости, может зафиксировать залоговое удержание материального человека или механика в отношении собственности для обеспечения оплаты. Независимо от того, кто имеет право собственности на имущество, залоговое удержание механика может быть применено к собственности. Залог, созданный на основании судебного средства правовой защиты, такого как залоговое удержание, также может быть зарегистрирован против собственности без согласия владельца. Может ли кредитор исполнить судебное решение в отношении имущества должника, переданного трасту, зависит от типа траста.
Живые Трасты
Термин «живое доверие» описывает соглашение о доверительном управлении, подготовленное для использования в течение жизни лица, заключившего соглашение, называемое лицом, предоставляющим право. Как правило, лицо, предоставляющее право, передает право собственности на свои активы от траста. Существует несколько веских юридических оснований для создания живого доверия к вашей собственности; Однако защита активов не является одним из них. Кредиторы, которые подают в суд на вас и получают залоговое удержание, могут выставить залог в отношении вашего имущества, в том числе вашего дома, который был передан в доверительное управление. Если живое доверие было сделано мужем и женой, кредиторы любого из супругов могут наложить арест на имущество в доверительном управлении.
Земельные трасты
В Иллинойсе и Флориде земельный фонд предлагает небольшую меру или защиту женатым лицам от залогового права. Например, если кредитор одного из супругов получает залоговое обязательство в отношении долга, за который другой супруг не несет ответственности, кредитор не может принудительно исполнить залог в отношении основного места жительства супруга, находящегося в земельном фонде. Однако эта защита не применяется, если оба супруга несут ответственность за долг или если залоговое удержание связано с требованием IRS.