В чем разница между умиротворением и правом проезда?

Сервитуты и право проезда очень похожи по закону. Хотя сервитуты и право на проезд по существу предоставляют владельцам право на использование земли, они обычно возникают в разных контекстах. Послабления возникают в частных контекстах, а право проезда - в общественных контекстах. Частные лица и суды предоставляют сервитуты в частном секторе; правительства предоставляют право проезда в государственном секторе.

Железнодорожным компаниям предоставлены права проезда в соответствии с федеральным законом.

Сервитуты

Сервитут предоставляет владельцу сервитута право использовать имущество другого лица для определенных целей. Сервитут либо отрицательный, либо утвердительный. Владельцы негативных сервитутов имеют право ограничивать своих соседей от определенных действий. Например, владелец негативного сервитута может иметь право запретить своему соседу строить здание, которое будет блокировать солнечный свет. Владельцам утвердительных сервитутов обычно предоставляется право пересекать собственность соседа.

Как создаются сервитуты

Как правило, сервитуты создаются по экспресс-гранту. Тем не менее, сервитуты также создаются по необходимости. Например, если в противном случае земельный участок не будет иметь выхода к морю, суд предоставит владельцу не имеющей выхода к морю собственности право пересекать землю своего соседа. Суды также подразумевают послабления от предыдущего использования.

Право пути

Открытые акционерные общества, такие как железнодорожные и коммунальные предприятия, получают федеральное право, власти штатов и города. Например, Раздел 43, Раздел 934 Кодекса США предоставляет право прохода через государственные земли зарегистрированным железнодорожным компаниям. Коммунальным компаниям часто предоставляется право прокладывать линии электропередач местными органами власти.

Различия

Разница между сервитутом и правом проезда состоит в том, что компания с правом проезда обычно владеет фактической землей, которую пересекает право проезда. Например, термин «право проезда» в железнодорожном контексте говорит о самой земле. Это отличается от сервитута тем, что сервитуты просто предоставляют право использовать чужую собственность; Термин «сервитут» относится к праву пользования чужой землей, а не самой землей.