Оглавление:
LIBOR означает Лондонскую межбанковскую ставку, и это процентная ставка, по которой банки предоставляют друг другу деньги. Он выпускается ежедневно Британской ассоциацией банкиров (BBA) в Лондоне. Ставка влияет на ипотеку, кредиты для студентов и малого бизнеса. Libor рассчитывается для 10 основных мировых валют при 15 сроках погашения каждая, поэтому при расчете вашего Libor вам необходимо знать, в какой валюте находится ваш кредит и срок его погашения.
шаг
Узнайте, в какой валюте был взят ваш кредит и срок его погашения. Спросите свой банк для этих деталей. Libor - это группа курсов для 10 участвующих валют, включая доллар США, евро, британский фунт и канадский доллар. Существует 15 курсов для каждой валюты, в зависимости от срока их погашения и варьируется от ночи до года. Это означает, что Libor составляет 150 ставок, производимых каждый рабочий день.
шаг
Рассчитайте общую сумму процентов, которые вам придется заплатить по кредиту. Кредиторы используют следующую формулу: основная сумма x (ставка Libor / 100) x (фактическое количество дней в процентном периоде / 360). По данным USA Today, типичная ипотека с регулируемой ставкой (ARM) в США основана на шестимесячной ставке Libor плюс 2-3 процентных пункта. Поэтому при расчете ставки, которую вы должны заплатить, используйте эту формулу и включите дополнительные процентные пункты.
шаг
Определите точную ставку на основе этого примера, указанного на веб-сайте Mortgage Professor. Это основано на шестимесячной ипотеке с регулируемой ставкой Libor: кредитор предложил ARM под 3 процента и маржу в 1.625 процента.Это означает, что по истечении первых шести месяцев новая ставка составит 1,625 процента плюс шестимесячная ставка Libor в то время. Если Libor в то время составляет, например, 2,625 процента, новая ставка будет 1,625 + 2,625 = 4,25 процента. Это может быть уменьшено, если есть корректирующий предел, который ограничивает размер изменений ставки. Если этот предел, скажем, 1 процент, новая ставка будет только 3 + 1 = 4 процента.