Оглавление:
Жилая аренда бывают нескольких видов. Двумя наиболее распространенными являются годовые и месячные. В соответствии с ежегодной арендой, резидент соглашается арендовать определенную недвижимость на год, часто с возможностью продления в конце года. Месячная аренда действует аналогично годовой аренде, и только вместо того, чтобы согласиться остаться на целый год, резидент соглашается остаться только на один месяц. Ежемесячная аренда обеспечивает большую гибкость, поскольку как арендатор, так и арендодатель могут расторгнуть договор аренды в любое время, хотя и с некоторым обязательным уведомлением.
шаг
Запланируйте встречу с вашим арендодателем. Хотя как у резидента, так и у арендодателя могут быть причины отдавать предпочтение ежемесячной аренде, обычно у резидента будет больше причин для этого, поскольку ежемесячная аренда менее ограничительна, а ежегодная аренда дает домовладельцу некоторую уверенность в наличии арендатора на полный год., Предлагая изменение, поговорите со своим арендодателем лицом к лицу.
шаг
Сделайте случай для ежемесячной аренды. Для преобразования годовой аренды обе стороны, подписавшие первоначальную аренду, должны согласиться на изменение. Многие арендодатели могут колебаться, чтобы преобразовать годовой договор аренды. По этой причине вам следует разработать ряд аргументов о том, почему помесячная аренда отвечает интересам арендодателя. Например, помесячная аренда может предоставить домовладельцу большую свободу для повышения арендной платы или смены арендаторов.
шаг
Обсудить условия нового лизинга. В то время как некоторые ежемесячные договоры аренды содержат почти идентичные условия для ежегодных договоров аренды, ежемесячная арендная плата остается такой же, как и условия использования, в других случаях условия могут незначительно меняться для размещения одной стороны. Например, арендодатель может потребовать, чтобы вы платили более высокую арендную плату за право иметь ежемесячный контракт. Вам также нужно будет договориться об условиях, на которых ежемесячное соглашение может быть расторгнуто. Арендодатель может быть обязан уведомить за месяц, если он хочет, чтобы вы освободились, или, если вы хотите освободить, от вас также может потребоваться предварительное уведомление.
шаг
Составить и подписать документ об изменении договора. Чтобы убедиться в том, что изменение является юридически действительным, обе стороны должны подписать юридический документ, в котором изложены изменения в первоначальном договоре аренды. Этот документ должен быть составлен адвокатом, знакомым с недвижимостью или договорным правом. Если документ подготовлен вашим арендодателем, вы должны попросить адвоката проверить его, прежде чем подписать.