Оглавление:
При покупке жилья финансирование со стороны владельца может сделать процесс покупки значительно проще и дешевле. Хотя вам не нужно будет оплачивать многие расходы на закрытие, связанные с традиционной ипотекой, такие как сборы за выдачу кредита и баллы, вы все равно можете рассчитывать на несколько расходов на закрытие, прежде чем переехать в свой новый дом.
Обязательные расходы закрытия
Даже при том, что продавец финансирует собственность в рамках соглашения о финансировании владельца, все еще существуют сборы, связанные с документированием продажи и передачей собственности в ваше владение. Каждый штат взимает налог за передачу права собственности на недвижимость - сборы, которые варьируются от фиксированной пошлины в размере от 2 до 2 процентов от стоимости недвижимости по состоянию на 2015 год. Кроме того, регистраторы округов обычно взимают плату. В зависимости от законов вашего штата и округа, также может потребоваться, чтобы адвокат провел поиск по названию, чтобы подтвердить, что вы можете на законных основаниях приобрести недвижимость. Плата за поиск названия значительно варьируется от штата к штату.
Дополнительные расходы на закрытие
Хотя это не всегда требуется при сделке с недвижимостью, финансируемой продавцом, некоторые услуги, необходимые для традиционной ипотеки, могут работать в вашу пользу. Домашний осмотр, например, может помочь выявить потенциальные проблемы с домом, прежде чем совершить покупку. Если в вашем штате не требуется поиск титула при покупке недвижимости, дополнительное страхование титула также может помочь избежать проблем, если кто-то оспорит ваше право собственности на недвижимость. Расходы на домашний осмотр и страхование прав собственности значительно различаются в зависимости от вашего местоположения и стоимости имущества.