Оглавление:
Права на добычу полезных ископаемых на вашу собственность могут стоить миллионы долларов, но нет никаких гарантий, что вы владеете ими. Даже буровые компании, которые могут помочь вам исследовать ваши права, не всегда на 100% правы относительно прав собственности на полезные ископаемые. Чтобы быть абсолютно уверенным в праве собственности, вам, возможно, придется нанять адвоката, чтобы изучать десятки записей.
Поверхность против Минеральных Прав
В США закон о недвижимости проводит различие между правом собственности на землю на поверхности и правами на полезные ископаемые под поверхностью. Когда вы покупаете дом, вы не всегда получаете права на полезные ископаемые, потому что предыдущий владелец мог продать их давно. Если в ваших ипотечных списках «Права на добычу полезных ископаемых не передаются» в разделе «Исключения», вы не владеете своими правами на добычу полезных ископаемых, согласно Bankrate.
Соображения
Если в праве собственности на имущество не указаны права на полезные ископаемые в соответствии с исключениями, вам может потребоваться нанять адвоката для изучения истории прав на полезные ископаемые на вашу землю. Иногда для этого требуется, чтобы адвокат изучал записи, относящиеся к началу 1800-х годов. Это может в конечном итоге стоить больше, чем стоимость прав на полезные ископаемые, и это не всегда необходимо. По словам Стива МакЛиндена из Bankrate, домовладельцы владеют правами на добычу полезных ископаемых примерно в 95% случаев, когда право собственности на них не запрещается.
Выяснение прав бесплатно
Вы можете исследовать права на добычу полезных ископаемых на свою собственность, обратившись к окружному секретарю и проанализировав записи о собственности. После нахождения земельных документов вы должны установить цепочку прав на минеральные ресурсы на протяжении всей истории. Чтобы начать, вы должны знать описание земли. Южные штаты, как правило, используют неизбирательные границы, такие как деревья и другие наземные объекты. В других местах используется федеральная система городков и ареалов, которая имеет очень конкретное разграничение, например расстояние от премьер-меридиана. Если вы уже знаете название или описание объекта, вы можете найти его в справочнике лица, предоставляющего услуги или получателя.
Совет
Компания или арендодатель прав на полезные ископаемые, желающие приобрести ваши права на добычу полезных ископаемых, часто выполняют работу по их исследованию для вас. Имейте в виду, что права на добычу полезных ископаемых могут быть подразделены с течением времени или распроданы конкретные права, такие как нефть и газ. Если есть несколько владельцев прав на полезные ископаемые, все они должны подписать договор аренды.