Оглавление:
Старые дома можно реконструировать, чтобы они выглядели современно, а новые дома можно построить, чтобы они выглядели классически и источали характер. Может быть трудно определить возраст дома, просто взглянув на него. Агенты по недвижимости и постоянные жители района могут предоставить основную информацию, например, год, в который дом был построен, однако для определения фактического возраста дома безопаснее полагаться на официальные записи о недвижимости. В редком случае, когда дом не имеет публичной записи или отрывочного прошлого и ошибочной записи, вам, возможно, придется обратиться за помощью к любителям истории, архитекторам или инженерам, чтобы определить реальный возраст дома.
Поиск публичных записей
Офис земельной книги, иногда называемый офисом окружного регистратора, и офис налогового инспектора ведут учет разрешений на строительство в пределах своей юрисдикции. Их записи прослеживают историю дома через разрешения на строительство, зарегистрированные для целей строительства и улучшения, а также продажи или передачи документов. Эти местные органы власти являются надежным и относительно доступным источником для определения возраста дома. Правовая компания, брокер по операциям с недвижимостью и адвокат могут исследовать публичные записи, чтобы точно определить год, в который дом был изначально построен, а также даты любых крупных реконструкций или дополнений в номерах, для которых также требовались разрешения.
Ищу возраст онлайн
Публичные записи для большинства муниципалитетов обычно находятся всего в нескольких щелчках мыши, и вам может не потребоваться помощь третьей стороны, чтобы узнать возраст дома. В дополнение к году постройки, вы можете просмотреть основные характеристики собственности и сведения о налоговых списках на веб-сайте окружного оценщика. Обычно вам нужен либо идентификационный номер, адрес, участок, участок, участок или налог на недвижимость, либо имя текущего домовладельца. В качестве альтернативы государственному веб-сайту вы можете использовать веб-сайты, посвященные недвижимости, которые предоставляют сведения о регистрации недвижимости для перечисленных домов, недавно проданных домов и домов, которые не продаются. Например, Realtor.com предоставляет бесплатный доступ к основной информации о недвижимости. Хотя эти веб-сайты отображают меньше данных, чем правительственные, они показывают год постройки дома.
Оценка возраста дома
Вы можете использовать методы, используемые экспертами по истории и архитектуре, чтобы определить, сколько лет дому. Это лучше всего, когда приблизительный возраст будет достаточным, а публичные записи дома сбивают с толку или, возможно, неточны. Определенные характеристики дома, такие как форма здания и помещения, материалы, декоративный дизайн, мастерство и дизайн сайта, могут помочь вам придумать эпоху или эпоху строительства дома. Сравните эти элементы с результатами исследований местной архитектуры, а также от экспертов по проектированию и строительству. Например, федеральное правительство предоставляет основные рекомендации по сохранению исторических домов, которые могут помочь в «Краткой сводке 17: Архитектурный характер».
Причины выяснить возраст дома
Возраст дома - это основа для сравнения при покупке дома, в котором можно жить или инвестировать. При принятии решения о покупке и соответствующей цене вы должны учитывать год постройки дома и его относительное состояние. Дома разного возраста могут иметь одинаковую площадь, количество спален, размер участка и характеристики, однако, можно рассчитывать на старинный дом, построенный до 1949 года, дом середины века, построенный в 1950–1960-х годах, и более новые постройки, построенные в прошлом. Два десятилетия сильно различаются по компоновке, материалам, расположению и эффективности. Все эти факторы влияют на цену дома и стоимость его улучшения.