Сколько стоит построить модульный дом?

Модульный дом - это дом, построенный на заводе, который после его постройки доставляется на постоянное место нахождения. Модульные дома строятся по частям и имеют различные планы этажей и размеров. По данным Модульной домашней сети, количество модульных домов, которые строятся в Соединенных Штатах, более чем удвоилось в период с 2000 по 2010 год. Модульные дома продаются на основе стоимости строительства на квадратный фут, но с установкой связано много других затрат. на домашний сайт, а также.

Затраты на строительство

Модульный дом, построенный в 2010 году, стоит от 50 до 80 долларов за квадратный фут, согласно данным Модульной домашней сети. Стоимость варьируется в зависимости от того, в какой части страны находится дом. Почти 90 процентов модульного дома строится на фабрике до того, как его доставляют на дом, а цена за квадратный фут включает в себя строительство, доставку и сборку. Модульный дом.

Имущество

Цена модульного дома не включает землю, на которой он сидит. Покупатель модульного дома должен обеспечить землю для размещения дома и подготовить землю для дома, что может включать в себя планировку и раскопки фундамента, удаление деревьев и проведение наземных и септических испытаний (при необходимости). Цены на землю и работы сильно различаются в зависимости от местоположения и размера участка.

Кредиты и расходы на закрытие

Большинство покупателей жилья финансируют дом с помощью кредита. Строительный ипотечный кредит может покрыть стоимость модульного дома и связанные с этим расходы, но он предоставляется за счет собственных сборов. Покупатель должен оплатить оценку и будет нести ответственность за расходы по закрытию кредита, баллы и комиссионные. Сборы и стоимость закрытия варьируются в зависимости от кредитора, кредитного рейтинга покупателя и стоимости кредита.

Расходы генерального подрядчика

Некоторые дилеры модульных домов также выступают в роли генеральных подрядчиков и могут вносить изменения в модульные дома. Другие дилеры требуют от покупателя вносить свои модификации; структурные изменения осуществляются под наблюдением генерального подрядчика, который будет взимать плату в зависимости от выполняемой работы. Местные органы власти также требуют разрешения на строительство (за плату) и инспекции для крупных проектов. Другие расходы включают строительство палуб или гаражей и добавление специальных желобов или сайдинга.

Сюрприз расходы

Покупатели модульных домов также должны включать в бюджет жилищного строительства место для сюрпризов, таких как добавление в дом функций, которые не были включены в стоимость покупки, неожиданная работа, требуемая инспектором по строительству, расходы, связанные с задержками проекта (например, временное жилье) и ошибки в строительстве или планировании.