Оглавление:
Ипотечные компании часто являются крупными банками и аналогичными кредиторами, которые имеют главные офисы и ряд филиалов, которые работают на обширной территории. Эти кредиторы предлагают несколько разных видов ипотеки для разных покупателей. Некоторые специализируются на коммерческих ипотеках, которые позволяют предприятиям приобретать недвижимость. Другие фокусируются только на индивидуальных ипотечных кредитах для заемщиков, которые хотят купить дом. Розничные ипотечные организации продают ссуды напрямую заемщикам, чтобы помочь им сфокусировать свои предложения.
Определение
Розничные ипотечные филиалы очень распространены: они являются организациями, которые работают напрямую с заемщиками, чтобы помочь им с их заявками на получение ссуды и дают им обычные кредиты, такие как ипотека и автокредиты. Если вы когда-либо работали с кредитным специалистом в банке, вы работали с розничной ипотечной организацией. Крупные компании, такие как банки, не могут легко предлагать ипотечные кредиты непосредственно из своих домашних офисов, поэтому они создают множество различных филиалов, которые могут иметь дело непосредственно с местными клиентами.
Цель
Розничная ипотека продается покупателям. Кредиторы могут не только получить более широкую клиентскую базу с помощью розничных ипотечных филиалов и продуктов, но также могут создавать рекламные стратегии специально для розничных ипотечных операций. Корпоративные офисы могут также перенести определенные функции маркетинга и управления на эти торговые ряды, которые домашние офисы не могли бы выполнить так же эффективно, отделяя различные этапы процесса ипотеки и создавая более адаптируемые отдельные подразделения.
Розничные предложения
Клиенты также извлекают выгоду из розничных ипотечных операций. Поскольку розничные ипотечные кредиты предназначены для частных лиц и кредитных сотрудников, которые работают с людьми, находящимися в отношениях один на один, розничные ипотечные кредиты часто могут быть адаптированы под индивидуальные требования, особенно, если кредитование клиентов является проблематичным. Розничные ипотечные филиалы также могут предлагать конкретные продукты, такие как ипотечные кредиты «под ключ» и автоматизированный андеррайтинг, организованный через корпоративные офисы. Филиалы пользуются теми же отраслевыми стандартами, которые уже установлены корпоративными офисами.
Оптовые кредиторы
Другим основным вариантом для кредиторов является оптовый ипотечный рынок. В отличие от розничных рынков, на оптовых рынках есть дополнительный посредник, ипотечный брокер. Кредиторы продают ипотечные пакеты этим брокерам по сниженным ставкам. Брокер добавляет свои собственные комиссионные, а затем напрямую продает ипотечные кредиты заемщикам - после дополнительных затрат розничные ипотечные кредиты и кредиты через ипотечных брокеров имеют почти идентичные расходы. Кредиторы извлекают выгоду из оптового соглашения, потому что они не должны создавать полные розничные отделения в областях, где они хотят продать закладные.