Оглавление:
MLS является аббревиатурой для частной и управляемой информационной базы данных по недвижимости, которая называется Несколько листингов, Агенты по недвижимости и брокеры, которые подписываются на услугу, делают свои списки доступными для других подписавшихся участников. Номер MLS - это уникальный ссылочный номер, который агенты и брокеры используют для получения дополнительной информации о недвижимости.
Основы MLS
Есть нет национальной ассоциации MLS, Тем не менее, существует ряд региональных и местных ассоциаций MLS. Поскольку каждый из них работает независимо, одно свойство может иметь более одного номера MLS. Например, свойство, указанное в региональном MLS и локальном MLS, будет иметь два разных восьмизначных номера MLS.
Хотя можно найти список из номера MLS, у вас не будет доступа ко всей информации, которую может видеть специалист по недвижимости, В базе данных MLS гораздо больше информации о недвижимости, чем на общедоступном веб-сайте недвижимости. Например, в листинге MLS будет отображен код блокировки для свойства и указаны проценты комиссионных.
Параметры поиска
Хотя веб-сайт MLS не является общедоступным, вы можете найти ограниченную информацию о листинге на веб-сайте Realtor.com. Национальная ассоциация риэлторов, которая управляет всеми ассоциациями MLS, владеет и поддерживает этот веб-сайт.
После выбора Поиск по идентификатору MLS, Опция поиска и введя уникальный номер MLS для свойства, вы увидите следующую информацию:
- Информация об адресе, включая город, штат и почтовый индекс
- Название района, включая ссылку на другие дома для продажи в том же районе
- Описание недвижимости, в том числе тип дома и его площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат, а также размер участка в квадратных футах
- Листинг риэлторской компании
Другой вариант - связаться с агентом по недвижимости. Хотя агент, который не является участником, не будет иметь доступа ко всему листингу MLS, агент может связаться с листинговым агентством от вашего имени.