Что такое отчет по ипотечному жилищному кредиту?

Когда вы подаете заявление на получение ипотечного кредита, кредитор проверяет ваши кредитные записи в Experian, TransUnion и Equifax. Если ваша кредитная история сложная, или если у кредитора есть вопросы о вашей занятости, юридической истории или кредитной истории, он может запросить отчет о расследовании, называемый отчетом по ипотечной кредитной карте. Отчет помогает кредитору решить, достаточно ли вы ответственны и получаете ли вы достаточно высокий уровень дохода для получения ипотеки.

Жилищный ипотечный кредитный отчет проверяет вашу финансовую и юридическую историю.

Определение

В отчете об ипотечном кредитовании жилой недвижимости указываются данные о вашей кредитной истории, занятости и юридической истории, а также ваше место жительства, чтобы убедиться, что они соответствуют рекомендациям, установленным Фредди Маком, Фанни Мэй, Федеральным управлением жилищного строительства и Ассоциацией ветеранов.

Пользы

Кредиторы используют RMCR для клиентов со сложной кредитной историей. Если у кредитора есть четыре или более вопроса о вашей кредитной истории, он, вероятно, прикажет RMCR провести тщательное расследование, прежде чем предлагать вам ипотеку. Если в вашем отчете появятся какие-либо дополнительные вопросы, обработка вашей ипотеки может быть отложена.

Трудоустройство

Согласно Департаменту жилищного строительства и городского развития, следователи RMCR должны проверить вашу занятость и, если возможно, информацию о вашем доходе. Если вы меняли работу в течение последних двух лет, информация о вашем предыдущем работодателе также должна быть включена в отчет. HUD рекомендует проверить вашу историю трудоустройства путем телефонных интервью с бывшими и нынешними работодателями.

Легальная информация

Жилищный отчет по ипотечному кредиту должен также включать любые юридические записи, включая любые судебные решения, потери права выкупа, налоговые залоги или банкротства за последние семь лет. HUD предусматривает, что в случае, если расследование RMCR раскрывает нераскрытые публичные записи, следователи должны провести дополнительное исследование, чтобы проверить их существование.

Кредитная информация

Любая задолженность также указывается в отчете. Для каждой учетной записи в отчете будет указана сумма вашей задолженности при открытии учетной записи, требуемая сумма платежа, история платежей и текущий статус. Исторический статус ваших платежей определяется количеством просроченных платежей на ваших счетах.