Оглавление:
Законы штата Луизиана о недопустимом владении разрешают кому-либо предъявить претензию на землю в Луизиане при определенных условиях. Неблагоприятное владение, иногда называемое правами скваттера, является юридическим термином, который означает переход права собственности на собственность без согласия первоначального владельца. Срок подачи иска на землю Луизианы таким образом варьируется от 10 до 30 лет. Для того чтобы претензия в отношении неблагоприятного владения была поддержана, заявитель должен владеть имуществом открыто в течение предусмотренного последовательного периода времени.
шаг
Возьмите и сохраните исключительное фактическое физическое владение землей в Луизиане без разрешения первоначального владельца. Имущество должно быть открыто видимым и непрерывным в течение не менее 10 лет.
шаг
Обладают цветом титула на земле, на которую вы претендуете в течение 10 лет. Цвет титула означает, что у лица, заявляющего претензию, есть какой-то тип документа - не должным образом переданный титул - что заставляет его добросовестно полагать, что он имеет право владеть землей. Заголовки, которые неправильно переданы из-за канцелярских и других ошибок, также соответствуют описанию Color of Title. Если два или более человека имеют отдельные документы на один и тот же земельный участок, они обозначают Цвет титула.
шаг
Платите налоги на имущество на землю не менее 10 лет. В то время как в законодательстве штата Луизиана нет конкретных ссылок на уплату налогов на владение недвижимостью, штат Луизиана имеет право требовать и перепродавать любое имущество с просроченными налогами на имущество. Штат может арестовать, рекламировать и перепродавать имущество с просроченными налогами до или до 1 мая года, следующего за датой налоговой оценки.
шаг
Сохраняйте право собственности на имущество открыто, эксклюзивно и физически в течение не менее 30 лет, если нет претензий в отношении Цвета титула.
шаг
Подача заявления о неблагоприятном владении имуществом в офис окружного секретаря в округе, где находится земля после истечения установленного срока. Например, если у вас есть Цвет титула, подайте иск после непрерывного и открытого владения в течение 10 лет. Если название не указано, подайте иск через 30 лет.