Оглавление:
Когда приобретается недвижимость рядом с пляжем, доступ к пляжу обеспечивается через необходимые права на пляж. С точки зрения прав собственности, слово «пляж» используется для определения любого водоема с прилегающей землей, расположенной к морю от носка дюны, гребня дюны или, в некоторых случаях, от высокой воды.
Определение
Требуемые права на пляж гарантируют, что определенные участки пляжа доступны для общественности, даже если пляж находится в частной собственности. Многие дома на набережной продаются с необходимыми правами на пляж в качестве удобства.
Цель
Частный владелец пляжа имеет право удалить любого нарушителя, но если ваша собственность включает в себя требуемые права на пляж, вы можете свободно получить доступ к указанным областям без обращения владельца. Кроме того, требуемые права на пляж обеспечивают определенный путь непосредственно к пляжу или набережной. Приобретение недвижимости с этими правами означает, что вам гарантирован доступ к пути и любым другим указанным областям.
Расхождения
В районах, где преобладают пляжи, такие как Флорида и Хэмптонс, возникли проблемы с необходимыми правами на пляж. В некоторых случаях указанные области не четко определены в документах, находящихся в частной собственности, что создает проблемы в отношении того, какие участки пляжа являются действительно общедоступными и доступными. В результате судебные процессы по доступу к пляжу распространены в этих областях.