Оглавление:
Прежде чем оформить ипотеку, необходимо убедитесь, что вы можете позволить себе ежемесячный платеж, По мнению Bankrate, вы не хотите тратить более 28 процентов своего ежемесячного дохода до вычета налогов на ипотеку, или если ваши выплаты по долгам превышают 36 процентов вашего ежемесячного дохода. Сумма вашего ежемесячного платежа будет зависеть от того, сколько вы заимствуете и процентной ставки, которую вы платите
шаг
Разделите процентную ставку на 12, чтобы рассчитать месячную ставку. Например, если ваша 30-летняя ипотека имеет процентную ставку 4,12 процента, разделите 0,0412 на 12, чтобы получить месячную ставку 0,003433.
шаг
Добавьте 1 к месячной ставке. В этом примере добавьте 1 к 0,003433, чтобы получить 1,003433.
шаг
Увеличьте результат до 360-й степени, потому что вы делаете 360 платежей за 30-летнюю ипотеку. В этом примере поднимите 1.003433 до 360-й степени, чтобы получить 3.4354.
шаг
Умножьте результат шага 3 на месячную процентную ставку. В этом примере умножьте 3,4354 на 0,003433, чтобы получить 0,011792.
шаг
Вычтите 1 из результата шага 3. В этом примере вычтите 1 из 3,4354, чтобы получить 2,4354.
шаг
Разделите результат шага 4 на результат шага 5. В этом примере разделите 0,00792 на 2,4354, чтобы получить 0,0048436.
шаг
Умножьте результат шага 6 на сумму ипотеки, чтобы рассчитать ежемесячные платежи. Чтобы завершить пример, если вы взяли ипотечный кредит на сумму 150 000 долларов, умножьте 0,0048436 на 150 000 долларов, чтобы найти, что ваши ежемесячные платежи составят 726,54 доллара.