Оглавление:
Дома, которые предлагаются для продажи через Департамент жилищного строительства и городского развития США, обычно имеют привлекательные цены. Поскольку HUD отражает значение «как есть» для большинства списков недвижимости, вы можете сравнить прайс-лист со значением свойства. Дома HUD являются государственной собственностью, приобретенной у домовладельцев, которые не выполнили свои обязательства по кредитам Федеральной жилищной администрации. Вы можете просмотреть дома HUD и представить свое самое выгодное предложение.
Объявления
Списки для домов HUD отображаются онлайн. Потенциальные покупатели могут посетить HUDHomestore.com, чтобы просмотреть различные объекты недвижимости. Ваш выбор конкретных функций на экране позволит вам ввести такие данные, как местоположение, ценовой диапазон и количество спален, которые вы хотите. Объявления также отражают тип покупателя, например, инвестора или владельца. После выполнения поиска недвижимости, вы можете использовать ссылку номер дела, чтобы получить значение как есть, ремонт условного депонирования и дополнительную информацию о доме.
Предложения
Дома HUD изначально указаны с продажной ценой. Однако покупатели, которые заинтересованы в покупке дома HUD, должны подать заявку через зарегистрированного брокера по недвижимости. Пользуясь услугами онлайн-оценки, а также ценовой рекомендацией вашего агента по недвижимости, вы можете подать предложение на собственность, принадлежащую HUD. Как правило, вы можете представить ставку, равную полной запрашиваемой цене HUD, ставку, которая ниже запрашиваемой цены, или ставку, превышающую запрашиваемую цену. В условиях конкурентной недвижимости потенциальный покупатель может предложить цену в несколько тысяч долларов выше запрашиваемой цены, чтобы увеличить свои возможности приобретения дома. Некоторые покупатели могут также предложить цену, превышающую листинговую цену, чтобы получить помощь при закрытии. Например, покупатель может предложить 3000 долларов сверх запрашиваемой цены и запросить стоимость закрытия на соответствующую сумму.
Процесс торгов
Период предложения установлен для потенциальных покупателей, чтобы подать заявку на собственность, принадлежащую HUD. Победитель тендера обычно представлял HUD самую высокую цену нетто-предложения. Первоначально владельцы-жильцы получают первую возможность делать ставки на дома HUD. Списки с истекшим сроком действия, которые остаются непроданными, обычно повторно перечисляются для владельцев и инвесторов, чтобы рассмотреть. HUD уведомит вашего специалиста по недвижимости, если ваша ставка будет принята.
Соображения
Владельцы и инвесторы, которые делают ставки на дома HUD, конкурируют с другими потенциальными покупателями. Возможно, вы сможете договориться с вашим специалистом по недвижимости, чтобы определить разумное предложение, которое может привести к выигрышной ставке на дом HUD.